Модернизированный дом с балконной солнечной электростанцией и накопителем

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Односемейный дом в семейно-ориентированном районе Хюккельховена – 5 комнат, 2 гаража, терраса на крыше и современная энергетическая техника

Продаётся ухоженный и частично модернизированный односемейный дом в семейно-ориентированном районе Хюккельховена. Приблизительно 124 м² жилой площади, участке 340 м² и многочисленных практичных дополнениях недвижимость предлагает много места для семей, пар и всех, кто хочет совмещать проживание, хобби и мастерскую.

Планировка и оснащение
Дом располагает 5 комнатами, кухней, прихожей, ванной комнатой и гостевым WC. Дополнительно к планировке относятся мастерская, а также отдельное хозяйственное/техническое помещение для отопления и стиральной машины.
К объекту также относятся два гаража, дополнительное парковочное место и терраса на крыше.

Модернизации

Первая частичная санация в 2013 году:
газовое отопление
замена радиаторов и трубопроводов
замена труб горячей и холодной воды
модернизированная ванная комната с душем без порога
дополнительная печь для дров или брикетов в гостиной

Вторая частичная санация в 2021 году:
замена крыши гаража
новые гаражные ворота
балконная электростанция с аккумулятором
замена водосточного желоба и проверка кровельной черепицы
климатический сплит-агрегат на верхнем этаже

Низкие показатели потребления и современные подключения
С момента второй частичной санации ежегодно докупалось лишь примерно 1.000 до 1.200 кВт·ч электроэнергии из сети. Потребление газа также составляет примерно 14.000 кВт·ч в год и находится в сравнительно выгодном диапазоне. Фактические показатели потребления, разумеется, зависят от индивидуального характера использования.
Для быстрого интернета доступны как DSL-подключение, так и оптоволоконное подключение.

Сад и особые дополнения
Сад предлагает дополнительную ценность для отдыха и использования. Здесь находится садовый домик с собственным детским этажом, а также бассейн размером примерно 2 × 4 метра.
На парковочном месте также имеется подъёмник для автомобилей до 3,5 тонн – особенно интересно для автолюбителей и любителей ремонта своими руками.
Бассейн и подъёмник могут быть переданы по желанию. Также имеющаяся встроенная кухня, включая бытовую технику, может быть передана по согласованию.

Основные данные в кратком обзоре
Односемейный дом в Хюккельховене
ок. 124 м² жилой площади
ок. 340 м² участок
5 комнат
кухня, прихожая, ванная и гостевой WC
мастерская и отдельное техническое/хозяйственное помещение
2 гаража + 1 парковочное место
терраса на крыше
садовый домик с детским этажом
балконная электростанция с аккумулятором
климатический сплит-агрегат на Верхний этаж
Дополнительная печь в гостиной
Подключение DSL и оптоволокна
Бассейн и автомобильный подъёмник — по желанию
Встроенная кухня со встроенной бытовой техникой — по желанию

Универсальный дом с большим количеством пространства, практичными дополнительными удобствами и семейной обстановкой — идеально для всех, кто хочет сочетать комфортное проживание с садом, хобби и хорошей инфраструктурой.

Location