Published on 22/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 60 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 259.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,316.67 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Exclusief, gemoderniseerd 2-kamerappartement met balkon, hoogwaardige NEFF-inbouwkeuken en extra hobbyruimte.
Dit smaakvol gemoderniseerde 2-kamerappartement overtuigt door zijn hoogwaardige afwerking, uitstekende onderhoudsstaat en een aantrekkelijk woonambiance.
Op circa 60 m² woonoppervlakte biedt het een doordachte indeling en is het even geschikt voor eigen bewoning als voor kapitaalbeleggers die een direct te betrekken woning in Nürnberg zoeken.
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementsgebouw met slechts 15 wooneenheden, dat in 1957 werd gebouwd.
Ongeveer tien jaar geleden werd het appartement grondig en met veel oog voor detail gemoderniseerd.
Sindsdien is het uiterst zorgvuldig onderhouden en presenteert het zich vandaag in een bijzonder goede staat.
Er is geen ingrijpende renovatie nodig – u kunt direct na aankoop intrekken en zich thuis voelen.
De royale woon- en eetkamer is aangenaam licht en biedt directe toegang tot het balkon, waar u ontspannen uren in de buitenlucht kunt genieten.
De slaapkamer overtuigt door zijn rustige ligging en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast en verdere meubels.
Een bijzonder hoogtepunt is de moderne inbouwkeuken met eethoek.
De hoogwaardige keuken is uitgerust met alle grote elektrische apparaten van het kwaliteitsmerk NEFF en biedt veel werkruimte evenals royale bergruimte.
De inbouwkeuken dient voor 7.000 euro overgenomen te worden en vormt een perfecte aanvulling op het appartement.
De smaakvol ingerichte badkamer beschikt over een bad met douchemogelijkheid, toilet evenals een moderne wastafel en biedt hoog wooncomfort.
De hoogwaardige badkamermeubels worden eveneens mee overgedragen.
In de woonruimtes zijn onderhoudsvriendelijke laminaat- en vinylvloerbedekkingen gelegd, die het appartement een moderne en huiselijke sfeer geven.
Energiebesparende kunststof-isolatieglasramen zorgen voor een goede warmte-isolatie en aangename woonkwaliteit.
Een ander pluspunt is een aparte ruimte op zolder, die zich ideaal laat gebruiken als hobbyruimte, homeoffice, opslag- of bergruimte en extra bergruimte biedt.
De maandelijkse servicekosten bedragen slechts 213 euro en onderstrepen de economische aantrekkelijkheid van deze woning.
Laat deze KANS niet aan u voorbijgaan en maak met ons een bezichtigingsafspraak, graag ook in het weekend.
Een mooi thuis om teOntspannen en prettig voelen.
#################################################################################
Word nu makelaar!
ImmoUnion24 GmbH zoekt gemotiveerde vastgoedpartners (m/v/d) voor een succesvolle samenwerking – flexibel, eerlijk, hoge provisies!
Info via 09126 - 29 59 675 of per e-mail aan info@immounion24.de
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.