Published on 22/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 60 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 259.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,316.67 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Exklusive, modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, hochwertiger NEFF-Einbauküche und zusätzlichem Hobbyraum.
Diese geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren hervorragenden Pflegezustand sowie ein attraktives Wohnambiente.
Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Immobilie in Nürnberg suchen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 15 Wohneinheiten, das im Jahr 1957 errichtet wurde.
Vor rund zehn Jahren wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Seitdem wurde sie äußerst sorgfältig gepflegt und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen guten Zustand.
Ein aufwendiger Renovierungsbedarf besteht nicht – Sie können unmittelbar nach dem Kauf einziehen und sich wohlfühlen.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist angenehm hell und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie weitere Möbel.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit Essbereich.
Die hochwertige Küche ist mit sämtlichen Elektro-Großgeräten der Qualitätsmarke NEFF ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie großzügigen Stauraum.
Die Einbauküche ist für 7.000 Euro zu übernehmen und ergänzt die Wohnung perfekt.
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC sowie einen modernen Waschtisch und bietet hohen Wohnkomfort.
Die hochwertigen Badezimmermöbel werden ebenfalls mit übergeben.
In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Laminat- und Vinylbodenbeläge verlegt, die der Wohnung eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleihen.
Energiesparende Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehme Wohnqualität.
Ein weiterer Pluspunkt ist ein separater Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Lager- oder Abstellraum nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 213 Euro und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieser Immobilie.
Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
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