Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 171 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 429.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,834.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113,38 m² nach DIN 277 ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten sinnvoll ergänzt.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und rundet den praktischen Grundriss ab.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen weiteren hellen Raum. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.
Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt vereint diese Immobilie ein großzügiges Raumkonzept, einen gepflegten Garten und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre – die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Hamburg-Rahlstedt biedt in het hart van het stadsdeel Wandsbek ideale voorwaarden voor een gezinsvriendelijk thuis: een gevestigde woonomgeving met een geslaagde combinatie van stedelijk leven en talrijke groene zones. Hier profiteren gezinnen van een uitstekende infrastructuur, korte afstanden in het dagelijks leven en een uitstekende aansluiting op het centrum van Hamburg.
De omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde woonstraten, een gevarieerde bebouwing en een aangename buurt. Talrijke speeltuinen, verkeersluwe zones en groenvoorzieningen creëren ideale omstandigheden voor kinderen. Of het nu op de speelplaats is, tijdens het fietsen of bij gezamenlijke wandelingen – hier kan het gezinsleven in een rustige en toch levendige omgeving worden genoten.
Kleuterscholen, basis- en middelbare scholen bevinden zich op goed bereikbare afstand en zorgen voor korte wegen. Het aanbod wordt aangevuld door een breed scala aan sportverenigingen, vrijetijds- en culturele voorzieningen, die kinderen en volwassenen veelzijdige mogelijkheden bieden voor actieve vrijetijdsbesteding.
Ook de dagelijkse voorzieningen laten niets te wensen over. Supermarkten, bakkerijen, artsen, apotheken en talrijke andere winkels zijn snel bereikbaar en vergemakkelijken het dagelijks leven. Veel boodschappen kunnen gemakkelijk te voet of per fiets worden gedaan.
Voor ontspanning in het groen zorgen de talrijke parken en groenvoorzieningen in de omgeving. Of het nu gaat om wandelingen, hardlooprondes of gezamenlijke middagen in de open lucht – hier worden natuurdicht wonen en de voordelen van het stadsleven op aangename wijze gecombineerd.
Daarnaast overtuigt Wandsbek door zijn uitstekende verkeersverbindingen. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn het centrum van Hamburg en andere stadsdelen snel bereikbaar. De goede aansluiting op het bovenregionale wegennet biedt bovendien een hoge mate van flexibiliteit voor forenzen en vrijetijdsactiviteiten.
Wandsbek verenigt daarmee een gezinsvriendelijke infrastructuur, diverse vrijetijdsmogelijkheden en een uitstekende verbinding met de voordelen van een levendig Hamburgs stadsdeel. Een woonlocatie die de beste voorwaarden schept voor een langdurig thuis – met hoge levenskwaliteit en veel ruimte voor gezamenlijke toekomstplannen.
