Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 171 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 429.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,834.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113,38 m² nach DIN 277 ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten sinnvoll ergänzt.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und rundet den praktischen Grundriss ab.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen weiteren hellen Raum. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.
Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt vereint diese Immobilie ein großzügiges Raumkonzept, einen gepflegten Garten und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre – die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Гамбург-Ральштедт у серці району Вандсбек пропонує ідеальні умови для сімейного дому: сформований житловий район із вдалим поєднанням міського життя та численних зелених зон. Тут сім’ї користуються перевагами чудової інфраструктури, коротких відстаней у повсякденному житті та відмінного сполучення з центром Гамбурга.
Навколишнє середовище характеризується доглянутими житловими вулицями, різноманітною забудовою та приємним сусідством. Численні дитячі майданчики, зони з обмеженим рухом транспорту та зелені насадження створюють ідеальні умови для дітей. Чи то на майданчику, під час їзди на велосипеді, чи під час спільних прогулянок – тут можна насолоджуватися сімейним повсякденням у спокійному й водночас живому середовищі.
Дитячі садки, початкові та середні школи розташовані неподалік і забезпечують короткі шляхи. Пропозицію доповнює широкий спектр спортивних клубів, дозвіллєвих і культурних заходів, які надають дітям і дорослим різноманітні можливості для активного відпочинку.
Також і повсякденне забезпечення не залишає бажати кращого. Супермаркети, пекарні, лікарі, аптеки та численні інші магазини швидко доступні й полегшують щоденне життя. Багато справ можна зручно вирішити пішки або велосипедом.
Для відпочинку на природі в околицях є численні парки та зелені зони. Чи то прогулянки, пробіжки або спільні післяобідні години на свіжому повітрі – тут приємно поєднуються проживання близько до природи та переваги міського життя.
Крім того, Вандсбек переконує відмінним транспортним сполученням. Як громадським транспортом, так і автомобілем, центр Гамбурга та інші райони міста швидко досяжні. Добре сполучення з міжрегіональною дорожньою мережею також забезпечує високий рівень гнучкості для тих, хто їздить на роботу, і для дозвілля.
Таким чином, Вандсбек поєднує сімейно орієнтовану інфраструктуру, різноманітні можливості для дозвілля та чудове сполучення з перевагами жвавого району Гамбурга. Житлова локація, яка створює найкращі передумови для довгострокового дому – з високою якістю життя та простором для спільних планів на майбутнє.
