Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 171 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1954 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Selling Price | 429.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,834.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113,38 m² nach DIN 277 ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch einen Vollkeller, eine sonnige Terrasse sowie einen gepflegten Garten sinnvoll ergänzt.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und rundet den praktischen Grundriss ab.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen weiteren hellen Raum. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine harmonische Gestaltung und der fließende Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.
Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt vereint diese Immobilie ein großzügiges Raumkonzept, einen gepflegten Garten und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre – die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.
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يوفر هامبورغ-راهلشتيدت في قلب منطقة فاندسبك الظروف المثالية لمنزل مناسب للعائلة: موقع سكني قائم يجمع بنجاح بين الحياة الحضرية والعديد من المساحات الخضراء. هنا تستفيد العائلات من بنية تحتية ممتازة، ومسافات قصيرة في الحياة اليومية، واتصال ممتاز بوسط مدينة هامبورغ.
تتميز المنطقة بشوارع سكنية مُعتنى بها جيدًا، وتنوع في المباني، وجوار لطيف. وتخلق العديد من الملاعب، والمناطق المهدئة لحركة المرور، والمساحات الخضراء ظروفًا مثالية للأطفال. سواء في الملعب، أو أثناء ركوب الدراجة، أو في نزهات مشتركة – يمكن هنا الاستمتاع بالحياة العائلية في بيئة هادئة ونابضة بالحياة في الوقت نفسه.
تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية على مسافة قريبة وسهلة الوصول، مما يضمن طرقًا قصيرة. ويُستكمل العرض بمجموعة واسعة من الأندية الرياضية، وعروض الترفيه والثقافة، التي توفر للأطفال والبالغين إمكانيات متنوعة لقضاء أوقات فراغهم بشكل نشط.
كما أن تلبية الاحتياجات اليومية لا تترك شيئًا يُراد. فالسوبرماركت، والمخابز، والأطباء، والصيدليات، والعديد من فرص التسوق الأخرى يمكن الوصول إليها بسرعة وتسهّل الحياة اليومية. ويمكن إنجاز الكثير من المهام بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
وتؤمن العديد من الحدائق والمساحات الخضراء في المنطقة فرصًا للاسترخاء وسط الطبيعة. سواء في التنزه، أو الجري، أو قضاء أمسيات مشتركة في الهواء الطلق – هنا يلتقي السكن القريب من الطبيعة بمزايا الحياة الحضرية بطريقة مريحة.
إضافة إلى ذلك، تتميز فاندسبك باتصالها الممتاز بوسائل النقل. سواء باستخدام النقل العام المحلي أو السيارة، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة هامبورغ وكذلك إلى أحياء أخرى. كما أن الاتصال الجيد بشبكة الطرق الإقليمية يوفر درجة عالية من المرونة للموظفين المتنقلين وأنشطة الترفيه.
وبذلك تجمع فاندسبك بين بنية تحتية مناسبة للعائلات، وفرص ترفيهية متنوعة، واتصال ممتاز، مع مزايا حي هامبورغي نابض بالحياة. موقع سكني يخلق أفضل الظروف لمنزل طويل الأمد – بجودة حياة عالية ومساحة واسعة لخطط المستقبل المشتركة.
