Viel Platz, viele Möglichkeiten: Doppelhaushälfte mit Garten, Weitblick und flexiblem Grundriss

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About this dream house

Property Description

Diese Doppelhaushälfte in Hückeswagen bietet nicht nur Platz, sondern vor allem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem 345 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause für alle, die Wohnen flexibel denken – sei es für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobbys.

Besonders reizvoll ist die Aufteilung des Hauses über mehrere Ebenen. Dadurch entstehen nicht nur klassische Wohnräume, sondern auch Bereiche mit angenehmer Eigenständigkeit – ideal für ein separates Homeoffice, ein Jugendzimmer, einen Gästebereich oder Rückzugsorte für Hobbys und Arbeiten. Gerade diese Struktur macht das Haus interessant für Käufer, die mehr suchen als einen gewöhnlichen Standardgrundriss. Die Wohnflächenberechnung weist dabei rund 48 m² im Souterrain, ca. 53 m² im Erdgeschoss und rund 41 m² im 1. Obergeschoss aus.

Auch technisch und hinsichtlich des Modernisierungsstandes überzeugt die Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Maßnahmen vorgenommen: So wurden unter anderem die Fenster und die Hauseingangstür 2011 und im Jahr 2021 die Heizungsanlage, die Bäder sowie der Innenausbau umfassend modernisiert. Hinzu kommt, dass die gesamte Elektrik erneuert wurde und nahezu jedes Zimmer mit Datenkabeln ausgestattet ist – ein starkes Argument für heutige Wohn- und Arbeitsanforderungen. Die vorhandene Gasheizung stammt ebenfalls aus 2021.

Der Außenbereich rundet das Angebot stimmig ab: Garten, Terrasse, Balkon und der schöne Weitblick schaffen eine Wohnatmosphäre, die im Alltag spürbar Mehrwert bietet. Ergänzt wird das Haus durch eine massive Garage sowie einen Geräteschuppen.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Entwicklungsspielraum und flexibler Nutzbarkeit suchen. Ob Familie mit größerem Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder der Wunsch nach zusätzlichen Rückzugsbereichen: Hier eröffnet sich eine seltene Kombination aus solider Substanz, bereits erfolgten Modernisierungen und vielseitigem Raumangebot.

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