Traumhaftes Platzwunder mit grünem Gartenparadies – Ihr neues Zuhause mit Potenzial in Lauter!

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Willkommen in einem Zuhause, das Raum für all Ihre Träume, Ideen und Zukunftspläne bietet! Dieses massiv und solide erbaute, freistehende Einfamilienhaus aus den Jahren 1989 bis 1993 besticht durch seine beeindruckende Großzügigkeit und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit rund 186 m² Wohnfläche ist diese Immobilie ein wahrer Entfaltungsort für alle, die etwas mehr Platz brauchen.

Einladendes Untergeschoss mit Komfort und Potenzial

Schon beim Betreten des Hauses im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal für wohnwirtschaftliche Zwecke anbietet – ob als behagliches Gästezimmer, privates Arbeitszimmer oder gemütlicher Hobbyraum. Ein separates WC sowie ein Duschbad, das sich mit etwas Fantasie in Ihre ganz persönliche Wellnessoase verwandeln lässt, sorgen für besonderen Komfort. Abgerundet wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum, einen geräumigen Lagerbereich sowie den direkten, witterungsgeschützten Zugang zur im Haus integrierten Garage.

Das Erdgeschoss – Das Herzstück des Familienlebens

Über den zentralen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Die Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das angrenzende Esszimmer der perfekte Ort für gesellige Stunden im Kreise der Familie ist. Ein besonderes Highlight: Im Esszimmer besteht die Möglichkeit, einen schönen Kamin einzubauen und so eine unvergleichliche, knisternde Wohlfühlatmosphäre für kalte Wintertage zu schaffen (der bestehende Kamin hat seine Betriebserlaubnis verloren und kann somit ideal durch ein modernes Modell ersetzt werden). Das sonnenverwöhnte Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse – Ihrem verlängerten Wohnzimmer im Sommer. Ein gemütliches Kinderzimmer, ein praktisches separates WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne machen diese Etage komplett.

Rückzugsort im Dachgeschoss & Beeindruckende Ausbaureserve

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privates Refugium: Das großzügige Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und verfügt über einen exklusiven Zugang zu einem weiteren Tageslichtbad mit Badewanne – Komfort pur auf eigener Etage! Wenn Ihr Platzbedarf noch weiter wächst, stehen Ihnen auf dieser Ebene rund 52 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Hier können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zwei weitere, helle Zimmer realisieren. Der vorhandene Dachboden dient zudem als wertvoller, zusätzlicher Stauraum.

Grüne Oase & Gartenparadies zum Entspannen

Das 523 m² große Grundstück wurde durch die Anpachtung weiterer Flächen von der Gemeinde liebevoll erweitert, wodurch ein wahres Naturparadies entstanden ist. Der liebevoll angelegte Garten verzaubert mit seinem prächtigen, wunderschönen Pflanzenbestand und viel saftigem Grün. Hier finden Sie zudem ein praktisches Gewächshaus für Ihr eigenes Gemüse, ein individuell nutzbares Gartenhaus sowie einen idyllischen Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien, Grillabenden und unvergesslichen Sommermomenten einlädt. Durch die Erweiterung stehen Ihnen zudem zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Hervorragende Infrastruktur & Beste Zukunftsaussichten

Die Lage an der Staatsstraße garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Ein unschlagbares Plus für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber, sodass Besorgungen ganz bequem und fußläufig erledigt werden können.

Nach einer zeitgemäßen Renovierung erstrahlt dieses Haus in neuem Glanz und bietet Ihnen ein großzügiges, wunderschönes und individuelles Zuhause für viele glückliche Jahre. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!!

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