| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 483 m² |
| kamers | 20 |
|---|
| Gebied van het perceel | 620 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 330.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 683,80 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet uit twee gebouwdelen bestaande meergezinswoningcomplex is grotendeels al tussen 1995 en 2002 gerenoveerd en voortdurend verhuurd geweest.
In het kader van de verkoop zijn de woningen door de verkoper niet opnieuw verhuurd en zijn ze nu vrij van contracten.
De directe nieuwe verhuur kan na aankoop voor de koper worden overgenomen; er zouden voor alle woningen huurkandidaten zijn.
Beide huizen bevatten 6 woningen en 2 kleine 1-kamerappartementen met badkamer respectievelijk toilet op de begane grond.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 482,60 m². Deze totale oppervlakte kan voor woondoeleinden worden gebruikt.
Alle eenheden verkeren in gerenoveerde staat en kunnen onmiddellijk weer worden gebruikt en verhuurd.
Daarbij komen bergruimtes in 2 kelders, 2 droogzolders op de zolderverdieping, een stookruimte en gangen, evenals 2 trappenhuizen.
Reeds gerenoveerd/vernieuwd zijn:
- Dakbedekking (kunstleien) op volledige dakbeschot
- Dakafwatering (elektrisch verwarmd)
- Aansluitingen op het openbare riool
- Houten ramen met roeden en thermische beglazing
- Buitenpleisterwerk nieuw
- Centrale aardgasverwarming met HR-ketel Viessmann (nieuw in 2013)
- Ligbad- en douchebadkamers en toiletten
- Aardgasaansluiting nieuw
- Water- en rioolaansluitingen van het huis
- Elektrische huisaansluiting (ondergronds aangelegd)
- Volledige elektrische installatie, van nieuwe meterkasten en onderverdelingen per woning tot de installatie in de woningen (incl. aansluitingen voor elektrische fornuizen)
- Telecommunicatieaansluitingen (ondergronds aangelegd)
- Rioolaansluitingen voor regen- en vuilwater
- Vloeren in de woningen grotendeels voorzien van laminaat of tapijt (enkele ruimtes met plankenvloeren)
- Trappenhuizen, wanden en plafonds volledig
Verder zijn beschikbaar:
- 2 zolders
- 2 kelders
- een rondom lopende gemeenschappelijke tuin
- 2 parkeerplaatsen (min. nog 4 parkeerplaatsen kunnen op het perceel worden aangelegd)
De volgende huureenheden zijn momenteel vrij van contracten, staan leeg en kunnen onmiddellijk worden verhuurd:
Linker huis:
2 kamers met ligbad: 42,11 m²
1 kamer met toilet: 15,70 m²
3 kamers met ligbad: 78,36 m² met uitbreidingsmogelijkheid met 1 kamer van 15,95 m²
3 kamers met ligbad: 77,92 m² met uitbreidingsmogelijkheid met 1 kamer van 17,02 m²
Rechter huis:
2 kamers met ligbad: 56,32 m²
1 kamer met ligbad: 22,07 m²
3 kamers met ligbad en douche: 84,20 m²
3 kamers met douche: 68,87 m²
De bij een gebruikelijke lokale huur te verwachten netto koude huren bedragen 2.654,- EUR per maand respectievelijk 31.851,- EUR per jaar.
Een nieuwe verhuur kan desgewenst worden overgenomen.
Meerdere huurpartijen hebben zich al aangemeld voor een huur.
De verwarming en de elektriciteitsvoorziening zijn vanwege de Tijdelijk buiten gebruik gesteld wegens volledige leegstand.
MagentaZuhause is beschikbaar met maximaal 100 Mbit/s downloadsnelheid en maximaal 40 Mbit/s uploadsnelheid.
Verdere OPTIONELE mogelijke verkoopvoordelen (als de koper dat wenst):
- er zijn al meerdere huurpartijen die er graag onmiddellijk in de huidige staat willen intrekken (voorlopige huurcontracten en huurcontracten kunnen pas na verkoop worden afgesloten)
- de koper krijgt de overgang van baten en lasten onmiddellijk na de notariële afspraak bij betaling van een aanbetaling
- de resterende koopprijs kan later dan na de notarieel meegedeelde vervaldatum van de koopprijs worden betaald (rentedragend ca. 4-6 maanden later, ook in termijnen)
De voor het woongebied bestaande saneringsprocedure is afgesloten; de gemeente heft hiervoor geen bijdragen.
De nieuwe grondrichtwaarde bedraagt 39,- EUR/m², d.w.z. het aandeel van de grondwaarde bedraagt 24.180,- EUR
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
220.000 € Gezinsvriendelijke rijwoning08315 Bernsbach– Bernsbach
49.500 € Ideaal voor vakmensen en doe-het-zelvers – huis dat renovatie nodig heeft08315 Lauter-Bernsbach
40.000 € ***Klusjesmannen gezocht! Compacte eengezinswoning wacht op nieuwe eigenaren***08315 Lauter-Bernsbach
