*Top beleggingsobject - exclusieve 3-kamerwoning in Dresden*Balkon* *kern gerenoveerd*parkeerplaats* *provisievrij*

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Deze royaal ingedeelde wooneenheid overtuigt door een gezinsvriendelijke indeling, lichte woonruimtes en een modern woonconcept met veel ruimte voor individuele invulling. Het gehele appartementencomplex is in 2015 grondig gerenoveerd en verkeert in een verzorgde en eigentijdse staat.

Het hart van de woning is de indrukwekkende woon- en eetruimte met een royaal oppervlak, die diverse inrichtingsmogelijkheden biedt voor wonen, eten en gezellig samenzijn. Vanuit hier is er directe toegang tot het balkon, dat extra ruimte biedt voor ontspannen uren in de buitenlucht.

De keuken is functioneel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inbouwkeuken. Een aangrenzende berging zorgt voor extra praktische bergruimte.

Naast de slaapkamer is er een ruime kinderkamer beschikbaar, die ook ideaal als werk- of logeerkamer kan worden gebruikt.

De badkamer is uitgerust met een ligbad en douche en wordt aangevuld door een separaat toilet, wat het wooncomfort met name in het dagelijks gezinsleven aanzienlijk verhoogt.

De doordachte indeling met een centrale hal en een duidelijke ruimtestructuur maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, stellen met behoefte aan ruimte of veeleisende eigen bewoners die waarde hechten aan royaal wonen in een aangename sfeer.

Ter bescherming van de privacy van de huurders zijn er geen interieurfoto's opgenomen.

Informatie voor beleggers:
De woning is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse huidige netto koude huur van 848,50 € plus 35,00 € huur voor de parkeerplaats. De jaarlijkse netto koude huur bedraagt 10.182,00 €.
De huidige servicekosten bedragen 431,90 € per maand, waarvan 120,74 € niet aan de huurder kunnen worden doorberekend en bij de individuele berekening van het nettorendement in aanmerking moeten worden genomen.

Location