*Вигідний інвестиційний об’єкт - ексклюзивна 3-кімнатна квартира в Дрездені*Балкон* *повністю капітально відремонтована*Місце для паркування* *без комісії*

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця простора житлова одиниця переконує сімейно зручною плануванням, світлими житловими зонами та сучасною концепцією проживання з великою кількістю простору для індивідуального розвитку. Весь багатоквартирний будинок у 2015 році було повністю капітально відремонтовано і він перебуває в доглянутому та сучасному стані.

Серцем квартири є вражаюча вітальня та їдальня з просторою площею, яка пропонує різноманітні можливості для облаштування зони відпочинку, прийому їжі та спільного проведення часу. Звідси є прямий вихід на балкон, який створює додатковий простір для спокійних годин на свіжому повітрі.

Кухня має функціональне планування та пропонує достатньо місця для комфортної вбудованої кухні. Прилегла комора забезпечує додаткове практичне місце для зберігання.

Окрім спальні, є простора дитяча кімната, яка також ідеально підходить як кабінет або гостьова кімната.

Ванна кімната обладнана ванною та душем і доповнена окремим WC, що значно підвищує комфорт проживання, особливо у сімейному побуті.

Продумане планування з центральним коридором і чіткою структурою кімнат робить цю квартиру особливо привабливою для сімей, пар, яким потрібен простір, або вимогливих власників для особистого проживання, які цінують просторе житло в приємній атмосфері.

З метою захисту приватності орендарів внутрішні фотографії не надавалися.

Інформація для капітальних інвесторів:
Квартира наразі здана в оренду та приносить щомісячну фактичну холодну орендну плату в розмірі 848,50 € плюс 35,00 € орендної плати за місце для паркування. Річна чиста холодна орендна плата становить 10.182,00 €.
Поточний Hausgeld становить 431,90 € на місяць, з яких 120,74 € не можуть бути перекладені на орендаря і мають бути враховані при індивідуальному розрахунку чистої дохідності.

Location