Let op pendelaars naar Luxemburg - Moderne woning in Wasserliesch - KFW 55-lening vanaf 1% rente mogelijk

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Let op Luxemburg-pendelaars - Modern wonen met moderne kostenefficiënte verwarmingstechniek in de KFW 55-energiebesparende woning op een centrale locatie in Wasserliesch.
Op deze prominente locatie worden moderne aantrekkelijke koopappartementen van ca. 57 tot ca. 93 m² met moderne techniek gerealiseerd in een kleinschalig wooncomplex met slechts 6 koopappartementen. Het object wordt massief gebouwd. De appartementen krijgen eveneens gecontroleerde woonruimteventilatie met warmteterugwinning. De ramen met drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, de goed berijdbare carports en parkeerplaatsen buiten, fraaie tegels en sanitaire voorzieningen, hoogwaardige entreedeuren van de appartementen, een goede elektrische installatie en aantrekkelijke parketvloeren worden uitgevoerd. De bouw vindt plaats met inachtneming van moderne energienormen (KFW-efficiëntiewoning 55) en een goede uitrusting. De combinatie van moderne techniek en hoogwaardige isolatie leidt tot zeer lage verwarmingskosten en bijkomende kosten.
Alle appartementen beschikken over mooie balkons of ruime terrassen. Tevens kan elk appartement tegen meerprijs van 5.000 EUR een eigen tuin krijgen, die in het kadaster als bijzonder gebruiksrecht wordt gewaarborgd. Aan elk appartement is een berging/kelderruimte op de begane grond toegewezen. De fietsenstalling en de afvalruimte worden geïntegreerd in de buitenvoorzieningen.
De internetvoorziening is al voorbereid met een glasvezelaansluiting.

Bij het ontwerp van het object is bijzondere aandacht besteed aan lage vervolgkosten bij het latere beheer. Daarom is er ook geen lift aanwezig.
De bouw start eind 2026. De oplevering is gepland voor eind 2027/begin 2028.

Het aanbod heeft betrekking op appartement nr. 3 op de bovenverdieping.
Het appartement bestaat uit de lichte woon-/eetruimte van ca. 33 m² met geïntegreerde keuken. Vanuit de lichte woonruimte bereikt u het zonnige balkon van ca. 8 m². Aan de woonruimte is de berging toegewezen. Vanuit de centrale hal bereikt u de mooie badkamer met douche en raam van ca. 7 m² met grote douche, de ruime slaapkamer 1 van ca. 14 m² en slaapkamer 2 van ca. 18 m². De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 84 m².

De woonlocatie komt in aanmerking voor subsidie, waardoor KFW-leningen van 100.000 EUR vanaf 1,0 % rente mogelijk zijn.
Er bestaat de mogelijkheid om carports voor 17.000 EUR of parkeerplaatsen buiten voor 9.000 EUR aan te kopen.
Volgens de voorschriften van de bouwautoriteit moeten er per appartement twee parkeerplaatsen worden aangekocht.

Locatie