Attention travailleurs transfrontaliers vers le Luxembourg - Appartement moderne à Wasserliesch - Prêt KFW 55 possible à partir de 1 % d’intérêt

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Attention aux navetteurs vers le Luxembourg - Habiter moderne avec une technique de chauffage moderne et économique dans une maison à basse consommation d’énergie KFW 55, située au centre de Wasserliesch.
Dans cet emplacement privilégié, des appartements modernes et attrayants en copropriété d’environ 57 à environ 93 m², dotés d’une technologie moderne, voient le jour dans une petite résidence de seulement 6 appartements. Le bien est construit en dur. Les appartements bénéficieront également d’une ventilation contrôlée des pièces de vie avec récupération de chaleur. Des fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques, des carports et des places de stationnement extérieures facilement accessibles, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d’entrée d’appartement haut de gamme, une installation électrique de qualité ainsi que des parquets attrayants seront réalisés. La construction est effectuée dans le respect des normes énergétiques modernes (maison à haut rendement KFW 55) et avec un bon niveau d’équipement. La combinaison d’une technologie moderne et d’une isolation de qualité entraîne des coûts de chauffage et des charges très avantageux.
Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de généreuses terrasses. Chaque appartement peut également bénéficier, moyennant un supplément de 5.000 EUR, de son propre jardin, garanti au registre foncier comme droit d’usage exclusif. Un espace de rangement/cave au rez-de-chaussée est attribué à chaque appartement. L’espace vélos ainsi que l’espace poubelles seront intégrés aux aménagements extérieurs.
Le raccordement à Internet est déjà préparé avec une connexion à fibre optique.

Lors de la conception du bien, une attention particulière a été portée aux faibles coûts ultérieurs d’exploitation. C’est pourquoi il n’y a pas non plus d’ascenseur.
Le début des travaux est prévu pour fin 2026. La livraison est prévue pour fin 2027/début 2028.

L’offre concerne l’appartement n° 3 à l’étage supérieur.
L’appartement se compose d’un lumineux espace séjour/salle à manger d’environ 33 m² avec cuisine intégrée. Depuis la pièce de vie lumineuse, vous accédez au balcon ensoleillé d’environ 8 m². Un débarras est attribué à la pièce de vie. Depuis le dégagement central, vous accédez à la belle salle d’eau avec fenêtre d’environ 7 m², équipée d’une grande douche, à la spacieuse chambre 1 d’environ 14 m² ainsi qu’à la chambre 2 d’environ 18 m². La surface habitable totale est d’environ 84 m².

L’emplacement est éligible afin de permettre l’obtention des prêts KFW de 100.000 EUR à partir de 1,0 % d’intérêt.
Il est possible d’acquérir des carports pour 17.000 EUR ou des places de stationnement extérieures pour 9.000 EUR.
Conformément aux exigences de l’autorité chargée de la construction, deux possibilités de stationnement doivent être acquises par appartement.

Emplacement