Grabfeld-OT, houten huis

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Charmante en vrijwel nieuwe houten woning aan de rand van het dorp - Wonen dicht bij de natuur met comfort

Deze uitnodigende houten woning, gebouwd in 2017 (fabrikant Betana) op een rustige locatie aan de rand van de velden, combineert een warm woongevoel met een idyllische, natuurrijke omgeving en biedt met 120 m² woonoppervlak een knus thuis voor het hele gezin.
In totaal nodigen drie kamers, een keuken, een badkamer met daglicht, een toilet en ook een hobbyruimte uit om zich thuis te voelen en te ontspannen.
De ruime woon- en eetkamer biedt toegang tot het terras en de tuin.

Een balkon en een terras breiden de woonruimte uit naar buiten en bieden een fijne plek om van de frisse lucht te genieten.

Het goed onderhouden object ligt op een perceel van 630 m², dat voldoende ruimte biedt voor tuinplezier en buitenactiviteiten en ook een tuinhuis heeft.

De woning beschikt over gezellige plankenvloeren en houten vloeren. De natuurlijke houten constructie creëert een behaaglijke sfeer die warmte en natuurlijkheid uitstraalt en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk is.

De centrale verwarmingsinstallatie zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in de hele woning en combineert comfort met een efficiënte warmtevoorziening.
Bijzonder vermeldenswaardig is de dubbele verwarming op elektriciteit en hout, die flexibele gebruiksmogelijkheden biedt en tegelijkertijd een aangenaam woonklimaat creëert.
Hout als brandstof brengt natuurlijke warmte en sfeer in huis, terwijl de elektrische verwarming zorgt voor een comfortabele en betrouwbare verwarmingsoplossing.
Daarnaast zijn er infraroodradiatoren geïnstalleerd en zorgt een open haard voor behaaglijke extra warmte.
De ramen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing.
Voor het stallen van voertuigen is met een garage en 4 parkeerplaatsen voldoende ruimte aanwezig.

De woning is tot nu toe uitsluitend door de eigenaar als vakantiehuis gebruikt en nooit verhuurd, waardoor deze zich in een vrijwel nieuwstaat bevindt. Ze is zowel geschikt als tweede woning als voor permanente bewoning.
De woning wordt bij voorkeur volledig gemeubileerd verkocht - met name de hoogwaardige inbouwkeuken en de houtkachel zijn bij de koopprijs inbegrepen.

Deze woning is bedoeld voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan comfortabel wonen dicht bij de natuur. De goed onderhouden woning is instapklaar en biedt dankzij de combinatie van een houten constructie en moderne techniek een aantrekkelijke woonomgeving.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het provisievrije object wordt particulier verkocht.
Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: [Telefoonnummer verwijderd]o. [Telefoonnummer verwijderd]of met onze kantoorservice via: tel.: [Telefoonnummer verwijderd]

Locatie

Locatie

Objectlocatie: Am Blankenrain 1, 98631 Grabfeld-Schwickershausen

Grabfeld is een gemeente in het district Schmalkalden-Meiningen. In de gemeente wonen ongeveer 5700 inwoners.
De gemeente ligt in het Frankisch beïnvloede zuiden van Thüringen en grenst direct aan Beieren.

Schwickershausen ligt aan de noordwestelijke rand van Grabfeld, aan de grens met de Rhön.

Het huis bevindt zich aan de rand van Grabfeld en combineert de rustige ligging aan de rand van de plaats met een goede bereikbaarheid. De omgeving biedt een aangename mix van rust dicht bij de natuur en praktische voorzieningen. Winkels, scholen en andere belangrijke voorzieningen zijn op redelijke afstand bereikbaar, zodat het dagelijks leven comfortabel en stressvrij kan worden ingericht.

Het vrijetijdsaanbod in de omgeving biedt volop mogelijkheden voor activiteiten in het groen, zoals wandelingen, fietstochten of andere outdooractiviteiten. De ligging is ideaal voor iedereen die een rustig thuis zoekt en toch niet wil afzien van de voordelen van een goede aansluiting.

De gemeente Grabfeld wordt doorkruist door meerdere provinciale en districtswegen die de verschillende dorpskernen ontsluiten. De belangrijkste hiervan is de L 1131, die een bovenregionale verbinding vormt tussen Meiningen en Bad Königshofen.