Moderne en zonnige twee-onder-een-kapwoning (stadsvillastijl) op een rustige locatie (centraal gelegen in 21680 Stade)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Object:
Het huis (totale woon- en gebruiksoppervlakte ca. 119 m²) is op de begane grond ingedeeld in een ruime woon- en eetkamer ((keuken), een verwarmings-/technische ruimte, een bergruimte, een hal en een gastentoilet.

De bovenverdieping is volledig uitgebouwd (twee kinder- en ouderslaapkamers met kleedkamer), een hal en de complete badkamer. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!!!
Voorzieningen:
In het gehele huis ligt een mooie designplanken-vloer (hoogwaardige houtimitatie).
De twee-onder-een-kapwoning is met alle documenten, fotodocumentatie en documentatie (in PDF) volgens de nieuwste normen MASSIEF en SOLIDE gebouwd, met een hoogwaardige afwerking.
Begane grond: woonkamer met keuken, gastentoilet, technische ruimte met was- of bergruimte, hal (windvang).

Zolderverdieping: zonnig, volgens de nieuwste normen geïsoleerd met twee kinderkamers, ouderslaapkamer met kleedkamer, hal en de complete badkamer.

Zolder: volgens de nieuwste normen geïsoleerd en bruikbaar als bergruimte.
Ramen: isolerende (drievoudige) kunststoframen van „WEKA“, wit aan de binnenzijde en antraciet aan de buitenzijde, voorzien van elektrische ALU-rolluiken (ook te combineren met afstandsbediening of Smart Home).
Elektriciteit: hoogwaardige uitvoering inclusief LAN-netwerk
Sanitair: hoogwaardige uitvoering (Villeroy Boch en Grohe enzovoort…)
TV: via internet
Internet: TELEKOM-glasvezel (voorbereid).
Vloerafwerking: designplanken in houtimitatie, gedeeltelijk hoogwaardige designtegels
Verwarmingsinstallatie: zeer efficiënte warmtepomp van WOLF - dus zonder GAS
Vloerverwarming: VOLLEDIG op de begane grond en bovenverdieping, inclusief DESIGN-handdoekradiatoren.
Ventilatiesysteem: nieuwste techniek, decentraal.
PV-installatie: toekomstbestendig voorbereid.
Water: buitenkraan voor drinkwater aanwezig.
Extra's: hoogwaardige buitenverlichting, bewegingsmelders, brievenbus.
Trap: hoogwaardige massief houten trap (BEUK).
CARPORT: complete houten carportinstallatie (elektriciteit, riolering, bestrating).
Buitenvoorzieningen: grote parkeerplaatsen en terrassen met verlichting, scheidingswanden en stopcontacten.


Overige:
De twee-onder-een-kapwoning beschikt over een ENERGIECERTIFICAAT volgens de Energie-Einspar-Verordnung.
PRIJS is onderhandelbaar:
DHH 10a – met perceeloppervlakte 315 m² – 520.000,00 euro
DNN 10b - met perceeloppervlakte 316 m² – 520.000,00 euro

Wij wijzen er vriendelijk op dat wij geen aansprakelijkheid kunnen aanvaarden voor de juistheid en volledigheid. Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Een overdracht kan direct na het sluiten van de koopovereenkomst plaatsvinden.
Verkoop uit privébezit, daarom provisie- en courtagevrij ALLEEN IN AUGUSTUS 2026.
OPLEVERING: EIND 2026
Uw Contactpersoon:
De heer Renner mobiel: 017643474048
De heer Stieb mobiel: 01705595264
Bezichtigingsadres: in 21680 Stade Am Langhaus 10a en 10b uitsluitend na telefonische afspraak!!!

Location