Moderna e soleggiata bifamiliare (stile villa urbana) in posizione tranquilla (posizione centrale a 21680 Stade)

Information

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About this dream house

Property Description

Objekt:
Das Haus (Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 119 qm) ist im Erdgeschoss aufgeteilt auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer ((Küche), einen Heizungswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Flur, ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist vollausgebaut (zwei Kinder- und Elternschlafzimmer mit Ankleideraum), ein Flur und das Vollbad. Eine Besichtigung lohnt sich auf jedem Fall!!!
Ausstattung:
In dem gesamten Haus liegt ein schöner design Planken (hochwertig mit Holznachbildung) Boden.
Die DHH mit allen Unterlagen, Fotodokumentation und Dokumentation (in PDF) nach den neusten Standards gebaut MASSIV und SOLIDE mit gehobener Ausstattung.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Gäste-WC, HW-Raum mit Wasch- oder Abstellraum, Flur (Windfang).

Dachgeschoss: Sonnig, isoliert nach dem neusten Standard mit zwei Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleideraum, Flur und das Vollbad.

Dachboden: isoliert nach dem neusten Standard und als Abstellraum nutzbar.
Fenster: Isolierverglaste (dreifach) Kunststofffenster von „WEKA“ in weiß innen und anthrazit außen mit elektrischen ALU-Rollläden ausgestattet (auch mit Funksteuerung oder Smart Home kombinierbar).
Elektro: in gehobener Ausführung inkl. Netzwerk LAN
Sanitär: in gehobener Ausführung (Villeroy Boch und Grohe usw…)
TV: übers Internet
Internet: TELEKOM Glasfaser (vorbereitet).
Bodenbelag: Designplanken Holznachbildung, teilweise hochwertige design Fliesen
Heizungsanlage: Hocheffiziente Wärmepumpe von WOLF - also ohne GAS
Fußbodenheizung: KOMPLETT im Erdgeschoss und Obergeschoss inkl. DESIGN Badhandtuchtrocknern.
Lüftungsanlage: neuste Technik, dezentral.
PV-Anlage: zukunftssicher vorbereitet.
Wasser: Außen Zapfstelle für Trinkwasser vorhanden.
Extras: Hochwertige Außenbeleuchtung, Bewegungsmelder, Briefkasten.
Treppe: Hochwertige Echtholztreppe (BUCHE).
CARPORT: komplette Holzcarportanlage (Strom, Abwasser, Pflasterung).
Außenanlagen: Große Parkplätze und Terrassen mit Beleuchtung, Trennwänden und Steckdosen.


Sonstiges:
Die DHH besitzt ENERGIEAUSWEIS nach Energie-Einspar-Verordnung.
PREIS ist VB:
DHH 10a – mit Grundstücksgröße 315m2 – 520.000,00 Euro
DNN 10b - mit Grundstücksgröße 316m2 – 520.000,00 Euro

Wir weisen höflich darauf hin, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Übergabetermin kann sofort nach Kaufvertragsabschluss erfolgen.
Verkauf vom Privat daher Provision und Courtage frei NUR IM AUGUST 2026.
FERTIGSTELLUNG: ENDE 2026
Ihr Ansprechpartner:
Herr Renner Mobil: 017643474048
Herr Stieb Mobil: 01705595264
Besichtigungsadresse: in 21680 Stade Am Langhaus 10a und 10b nur nach telefonischer Absprache!!!

Location