Uit een appartement maak twee, of toch een appartement van 92 m²!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

**Bijzonderheden van het onroerend goed**

In het appartementencomplex bevindt zich momenteel een volledig gerenoveerde en leegstaande wooneenheid, die in het kader van een uitgebreide modernisering (2026) is samengevoegd uit twee oorspronkelijk afzonderlijke appartementen. Zo ontstond een royaal appartement met modern wooncomfort, een hoogwaardige afwerkingsstandaard en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Een bijzonder voordeel is dat de samenvoeging indien nodig met overzichtelijke inspanning weer kan worden teruggedraaid. Daardoor bestaat de mogelijkheid om de eenheid in de toekomst opnieuw te splitsen in twee zelfstandige appartementen en afzonderlijk te verhuren. Dit biedt extra flexibiliteit en vooral voor kapitaalbeleggers interessante perspectieven voor het optimaliseren van het rendement.

Het object bevindt zich op een erfpachtgrondstuk. De huidige eigenaar zal het bestaande erfpachtrecht echter in het kader van de verkoop uit de koopprijs aflossen. De afkoopsom van **72.000 €** wordt door de verkoper gedragen, zodat het onroerend goed na het passeren van de koopakte met betrekking tot het erfpachtrecht op een lastenvrij perceel wordt overgedragen. Voor de koper ontstaan hieruit geen extra kosten. De erfpacht (rente) is reeds volledig betaald.

Het zou ook mogelijk zijn alleen het appartement te kopen zonder de erfpacht direct af te lossen en dus pas later het erfpachtrecht van de stad te verwerven. Zo heeft u een lagere financieringsbehoefte en bent u flexibeler in de financiering.

Location