Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Balkon
Frontansicht Gebäude
Treppenhaus
Stellplatz
Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1962 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 12 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,483.15 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Even rustig als centraal gelegen, verrukt deze liefdevol en stijlvol gerenoveerde 4-kamerwoning op de bel-etage van een goed onderhouden appartementencomplex. Een nieuw thuis voor iedereen die kwaliteit en degelijkheid waardeert en precies weet hoe prettig wonen moet aanvoelen.
De ruimtes strekken zich uit over ca. 89 m² en bestaan uit een woon-/eetgedeelte met open keuken, een slaapkamer, een badkamer met daglicht en 2 flexibel te gebruiken kamers. De woning met een goed doordachte indeling is de afgelopen maanden volledig gerenoveerd – van de optimalisatie van de plattegrond en de modernisering van de elektra tot en met het opnieuw leggen van hoogwaardige vloerbedekking. Vandaag de dag verkeert zij in een hoogwaardige staat, waarin modern wooncomfort wordt gecombineerd met tijdloze esthetiek.
Het resultaat: een voelbare woonbeleving die vertrouwen wekt.
Lichte en vriendelijke ruimtes brengen het daglicht de woning binnen. Op het ruime balkon op het westen komt de zon ’s middags en ’s avonds naar u toe en nodigt uit tot ontspanning. Onder uw voeten ligt door de gehele woning warm en hoogwaardig eiken parket, gecombineerd met grote beige tegels in de badkamer en keuken.
Een ander hoogtepunt ….
…is de stijlvolle en lichte badkamer met daglicht en eersteklas inrichting. Zwarte kranen van merkfabrikanten, een extra grote douche en een bijpassende dubbele wastafel met ruime eikenhouten onderkast creëren comfort zonder compromissen.
Een echte meerwaarde in het dagelijks leven…
… biedt niet alleen de “verborgen” aansluiting voor de wasmachine direct in de woning, maar ook een bij de woning behorende parkeerplaats buiten voor uw voertuig. Een aparte kelder met raam kan eveneens als bergruimte worden gebruikt, net als de droge berging op zolder in de uitgebouwde dakverdieping. Allemaal details die het verschil maken.
De nieuwe energiezuinige radiatoren en de aansluiting op stadsverwarming zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor duurzaam energiegebruik.
Het belangrijkste in één oogopslag:
•Zonder makelaarscourtage te koop – u bespaart ca. 14.000€
•De woning bevindt zich op de verhoogde begane grond
•Eerste bewoning na renovatie 2026
•Eiken parket in de gehele woning (met uitzondering van badkamer & keuken, hier grote tegels)
•Badkamer met daglicht en plafondspots, uitgerust met extra grote douche incl. shampoounis, grote LED-spiegel en dubbele wastafel met ruime eikenhouten onderkast
•Lichte hal met plafondspots
•“Verborgen” aansluiting voor wasmachine in de woning
•Balkon op het westen met weerbestendige planken, uitgerust met een zonnescherm en een stopcontact
•Witte kunststofkozijnen (dubbele beglazing en kindveilige sluiting)
•Kelder- en zolderberging elk met raam
•Parkeerplaats buiten
•Goed onderhouden appartementencomplex met 8 wooneenheden
Naam: RB Wohnimmobilien
Adres: Angerweidestrasse 15c, 82319 Starnberg
Bevoegde vertegenwoordiger: Dr. Robert Breuer
Contactmogelijkheden:
Telefoon: 0162-24 15 700
Consumenteninformatie:
Wij nemen niet deel aan een geschillenbeslechtingsprocedure voor een geschillencommissie voor consumentenzaken.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning ligt aan de Hofmillerstraße in de wijk Josephsviertel, een gewilde woonwijk in het noordoosten van Ingolstadt. De locatie combineert rustig wonen met een goede infrastructuur en korte afstanden naar het stadscentrum en belangrijke werkgevers in de regio.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden appartementencomplexen en groene woonstraten. Tegelijkertijd profiteert u van een infrastructuur die in het dagelijks leven het verschil maakt:
•Winkels, zoals EDEKA of Netto – ca. 7 tot 8 min. lopen
•Bakkerij en drankenmarkt – ca. 3 tot 5 min. lopen
•Bushaltes zijn in ca. 3 minuten lopen bereikbaar
•Scholen en kinderdagverblijven zijn in ca. 5 tot 10 minuten te voet bereikbaar, evenals horeca en dienstverlening
•Snelle verbindingen naar het centrum van Ingolstadt en de snelweg A9 (6 min.)
De Audi-vestiging en andere werkgevers zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen. Tegelijkertijd bieden groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving een hoge recreatieve waarde. De historische binnenstad is eveneens snel bereikbaar.
Dit betekent voor u:
Het Josephsviertel biedt een rustige en verkeersgunstig gelegen woonomgeving – zonder dat u de sfeer van een grote stad hoeft te missen.
