Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Balkon
Frontansicht Gebäude
Treppenhaus
Stellplatz
Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1962 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 12 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,483.15 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع هذه الشقة الهادئة والمركزية في آنٍ واحد، والمُجددة بعناية وأناقة، في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني متعدد الوحدات تتم صيانته جيدًا. إنها منزل جديد لكل من يقدّر الجودة والمتانة ويعرف تمامًا كيف ينبغي أن يكون السكن الجيد.
تمتد الغرف على مساحة تقارب 89 م²، وتتكون من منطقة معيشة/طعام مع مطبخ مفتوح، وغرفة نوم، وحمام بإضاءة طبيعية، وغرفتين قابلتين للاستخدام بمرونة. خضعت الشقة، ذات التقسيم المدروس جيدًا، لتجديد شامل خلال الأشهر الماضية – بدءًا من تحسين المخطط الداخلي، مرورًا بتحديث التمديدات الكهربائية، وصولًا إلى تركيب أغطية أرضيات عالية الجودة. وتظهر اليوم بحالة راقية تجمع بين راحة السكن العصرية والجماليات الخالدة.
والنتيجة: إحساس ملموس بالسكن يبعث على الثقة.
تسمح الغرف المشرقة والودية بدخول ضوء النهار إلى الشقة. وعلى الشرفة الغربية الرحبة، تصل أشعة الشمس إليكم بعد الظهر والمساء وتدعوكم للاسترخاء. وتغطي أرضيات الباركيه الدافئة عالية الجودة المصنوعة من خشب البلوط كامل الشقة، إلى جانب بلاط بيج كبير المساحة في الحمام والمطبخ.
ميزة أخرى بارزة ….
… هي الحمام الأنيق والمشرق بضوء النهار، والمجهز بتجهيزات من الدرجة الأولى. فالتجهيزات الصحية السوداء من شركات مصنّعة للعلامات التجارية، والدش الكبير جدًا، وحوض الغسل المزدوج المطابق مع خزانة سفلية واسعة من خشب البلوط، توفر راحة بلا تنازلات.
إضافة حقيقية في الحياة اليومية…
… لا يوفرها فقط منفذ غسالة الملابس “المخفي” مباشرة داخل الشقة، بل أيضًا موقف خارجي تابع للشقة لسيارتكم. كما يمكن استخدام قبو منفصل مزود بنافذة كمساحة تخزين، تمامًا مثل مساحة التخزين الجافة في العلية المُجهزة للسكن. كلها تفاصيل تصنع الفارق.
تضمن أجهزة التدفئة الجديدة الموفرة للطاقة والاتصال بشبكة التدفئة المركزية ليس فقط مناخًا داخليًا مريحًا، بل أيضًا استخدامًا مستدامًا للطاقة.
أهم المعلومات في لمحة:
• للبيع دون عمولة – توفرون نحو 14.000€
• تقع الشقة في الطابق المرتفع الأرضي
• أول إشغال بعد التجديد في عام 2026
• أرضيات باركيه من خشب البلوط في جميع أنحاء الشقة (باستثناء الحمام والمطبخ، حيث توجد بلاطات كبيرة المساحة)
• حمام مضاء بضوء النهار مع كشافات سقفية، مجهز بدش كبير جدًا يشتمل على تجويف للشامبو، ومرآة LED كبيرة، وحوضي غسيل مع خزانة سفلية واسعة من خشب البلوط
• ممر مشرق مع كشافات سقفية
• وصلة غسالة “مخفية” داخل الشقة
• شرفة غربية بألواح مقاومة للعوامل الجوية، مجهزة بمظلة ومقبس كهربائي
• نوافذ بيضاء من البلاستيك (زجاج مزدوج وقفل آمن للأطفال)
• كل من قبو التخزين وحجرة العلية مزود بنافذة
• موقف سيارات خارجي
• مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به يضم 8 وحدات
الاسم: RB Wohnimmobilien
العنوان: Angerweidestrasse 15c, 82319 Starnberg
الممثل المخول: Dr. Robert Breuer
إمكانيات التواصل:
الهاتف: 0162-24 15 700
معلومات المستهلك:
لا نشارك في إجراءات تسوية النزاعات أمام هيئة لتسوية نزاعات المستهلكين.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في شارع Hofmillerstraße بحي Josephsviertel، وهو منطقة سكنية مرغوبة في الشمال الشرقي من إنغولشتات. يجمع الموقع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة والمسافات القصيرة إلى وسط المدينة وإلى أصحاب العمل المهمين في المنطقة.
تتميز البيئة السكنية بمبانٍ سكنية متعددة الوحدات مُعتنى بها وشوارع سكنية خضراء. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من بنية تحتية تُحدث فرقًا في الحياة اليومية:
•إمكانيات التسوق، مثل EDEKA أو Netto – نحو 7 إلى 8 دقائق سيرًا على الأقدام
•مخبز ومتجر مشروبات – نحو 3 إلى 5 دقائق سيرًا على الأقدام
•يمكن الوصول إلى محطات الحافلات في نحو 3 دقائق سيرًا على الأقدام
•يمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال في نحو 5 إلى 10 دقائق سيرًا على الأقدام، وكذلك المطاعم والخدمات
•طرق سريعة إلى وسط مدينة إنغولشتات وإلى الطريق السريع A9 (6 دقائق)
يمكن الوصول إلى موقع Audi وأصحاب عمل آخرين خلال بضع دقائق، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للمتنقلين. وفي الوقت نفسه، توفر المساحات الخضراء وإمكانيات Freizeit في المنطقة المحيطة قيمة ترفيهية عالية. كما يمكن الوصول بسرعة إلى المدينة القديمة.
ماذا يعني ذلك لكم:
يوفر حي Josephsviertel بيئة سكنية هادئة وذات موقع مناسب من حيث المواصلات – دون الاضطرار إلى التخلي عن أجواء المدينة الكبيرة.
