Gezinsdroom in Ingolstadt-Mailing – vrijstaand eengezinshuis & tuin 5 slaapkamers

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

Objectbeschrijving

Veel ruimte voor het hele gezin!

Te huur staat een goed onderhouden, vrijstaande eengezinswoning (bouwjaar 2008) in Ingolstadt-Mailing. Met ca. 140 m² woonoppervlakte, ca. 80 m² extra kelder-/gebruiksoppervlakte en een perceel van ca. 400 m² biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen, thuiswerken en hobby’s.

Naast de ruime woon-/eetkamer zijn er vijf flexibel te gebruiken kamers beschikbaar als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.

Indeling

Begane grond:
Ruime woon-/eetkamer met toegang tot het terras en de tuin, keuken, twee extra kamers en een badkamer met douche en toilet. Dankzij de twee kamers en de doucheruimte biedt de begane grond bijzonder flexibele gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Drie extra kamers van ca. 15,2 m², 14,1 m² en 12,3 m² en een ruime, gemoderniseerde badkamer met vrijstaand bad en aparte douche. De badkamers zijn ongeveer vier jaar geleden vernieuwd en beschikken daarnaast over elektrische vloerverwarming.

Ca. 80 m² kelder – volop mogelijkheden

Een bijzonder pluspunt is de ruime kelder met meerdere kamers en ca. 80 m² gebruiksoppervlakte. Of het nu gaat om een thuisbioscoop, fitnessruimte, biljartkamer, hobbyruimte, speelruimte, werkplaats, thuiskantoor of bergruimte – hier is volop plaats voor eigen ideeën.

In totaal is er daarmee ca. 220 m² woon- en gebruiksoppervlakte beschikbaar.

Opmerking: De kelderruimtes tellen niet mee bij de ca. 140 m² woonoppervlakte en worden verhuurd als kelder-/hobby-/gebruiksruimte. Het gebruik als bouwrechtelijk goedgekeurde slaap- of verblijfsruimte wordt niet gegarandeerd.

Tuin & voorzieningen

Het perceel van ca. 400 m² beschikt over een fraaie tuin met terras – ideaal om te ontspannen, te barbecueën of de kinderen te laten spelen.

De voorzieningen omvatten verder:

• centrale verwarming op gas
• radiatoren in de kamers
• elektrische vloerverwarming in beide badkamers
• gemoderniseerde badkamers
• vrijstaand bad + aparte douche op de eerste verdieping
• douche + toilet op de begane grond
• terras en eigen tuin
• ca. 80 m² kelder-/gebruiksoppervlakte
• parkeerplaats inbegrepen

De woning wordt verhuurd zonder ingebouwde keuken. De keuken kan dus naar eigen wens worden ingericht.

Ligging – Ingolstadt-Mailing

De woning ligt in Ingolstadt-Mailing en combineert gezinsvriendelijk wonen met een goede verkeersverbinding. De basisschool Mailing bevindt zich direct in de wijk. Winkels en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar.

Ook Ingolstadt Village en de A9zijn goed bereikbaar. Via de A9 is er een snelle verbinding richting München en Nürnberg. De Audi-vestiging in Ingolstadt is eveneens goed bereikbaar, waardoor de locatie ook interessant is voor forenzen.

Huurvoorwaarden

Kale huurprijs incl. parkeerplaats: 1.970 €
Voorschot servicekosten: 130 €
Maandelijkse betaling: 2.100 €
Borg: 5.910 € (3 kale maandhuren)

Beschikbaar vanaf 01.01.2027. Eerdere overname is eventueel mogelijk in overleg met de huidige huurders.

Bezichtiging

Bij interesse ontvangen we graag een korte introductie met het aantal personen dat intrekt, beroep en gewenste intrekdatum.

Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaand overleg en met inachtneming van de huidige huurders.

Locatie