A propos de cette maison
Description du bien
De l’espace pour toute la famille !
À louer, une maison individuelle bien entretenue (construite en 2008) à Ingolstadt-Mailing. Avec env. 140 m² de surface habitable, env. 80 m² supplémentaires de sous-sol/de surface utile et un terrain d’env. 400 m², cette maison offre exceptionnellement beaucoup d’espace aux familles, pour le télétravail et les loisirs.
Outre le spacieux séjour/salle à manger, cinq pièces modulables sont disponibles pour servir de chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour/salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine, deux autres pièces ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Grâce à ces deux pièces et à la salle d’eau avec douche, le rez-de-chaussée offre des possibilités d’aménagement particulièrement flexibles.
Étage :
Trois autres pièces d’env. 15,2 m², 14,1 m² et 12,3 m² ainsi qu’une grande salle de bains modernisée avec baignoire îlot et douche séparée. Les salles de bains ont été rénovées il y a environ quatre ans et disposent également d’un chauffage électrique au sol.
Env. 80 m² de sous-sol – de nombreuses possibilités
Un atout particulier : le grand sous-sol comprenant plusieurs pièces et env. 80 m² de surface utile. Cinéma maison, espace fitness, salle de billard, pièce de loisirs, aire de jeux, atelier, bureau à domicile ou espace de rangement : les possibilités ne manquent pas pour concrétiser vos idées.
La surface habitable et utile totale disponible est donc d’env. 220 m².
Remarque : les pièces du sous-sol ne sont pas comprises dans les env. 140 m² de surface habitable et sont louées en tant que surface de sous-sol/de loisirs/utile. Leur utilisation comme chambre ou pièce de séjour autorisée au regard des règles d’urbanisme n’est pas garantie.
Jardin et équipements
Le terrain d’env. 400 m² dispose d’un beau jardin avec terrasse, idéal pour se détendre, faire un barbecue ou laisser les enfants jouer.
Les équipements comprennent également :
• Chauffage central au gaz
• Radiateurs dans les pièces
• Chauffage électrique au sol dans les deux salles de bains
• Salles de bains modernisées
• Baignoire îlot + douche séparée à l’étage
• Douche + WC au rez-de-chaussée
• Terrasse et jardin privatif
• Env. 80 m² de surface de sous-sol/utile
• Place de stationnement incluse
La maison est louée sans cuisine aménagée. La cuisine peut donc être aménagée selon vos propres goûts.
Emplacement – Ingolstadt-Mailing
La maison est située à Ingolstadt-Mailing et allie un cadre de vie adapté aux familles à de bonnes liaisons de transport. L’école primaire de Mailing se trouve directement dans le quartier. Les commerces et autres services du quotidien sont facilement accessibles.
Ingolstadt Village ainsi que l’A9sont facilement accessibles. L’A9 permet de rejoindre rapidement Munich et Nuremberg. Le site Audi d’Ingolstadt est également facilement accessible, ce qui rend le secteur intéressant pour les personnes effectuant des trajets domicile-travail.
Conditions de location
Loyer hors charges, place de stationnement incluse : 1.970 €
Provision pour charges : 130 €
Paiement mensuel : 2.100 €
Dépôt de garantie : 5.910 € (3 mois de loyer hors charges)
Disponible à partir du 01.01.2027. Une prise de possession anticipée est éventuellement possible après accord avec les locataires actuels.
Visite
Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de recevoir une brève présentation indiquant le nombre de personnes qui emménageront, leur activité professionnelle et la date d’emménagement souhaitée.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable et dans le respect des locataires actuels.
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