Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement in het groene Lichterfelde

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Te midden van historische elegantie en architectonische finesse presenteert deze villa uit 1915 zich als een waar juweel van vroegere bouwkunst - zorgvuldig gerestaureerd en opnieuw geïnterpreteerd. Na een uitgebreide renovatie in 2021/22 combineert het gebouw vandaag op fascinerende wijze het karakter van de Gründerzeit met de eisen van modern wonen.

Met stucwerk versierde gevels, hoge plafonds en stijlvolle details ontmoeten doordachte plattegronden, hoogwaardige materialen en moderne techniek elkaar. De villa herbergt 12 exclusieve appartementen met één tot drie kamers, die overtuigen door hun heldere vormgeving, grote raampartijen en stijlvolle inrichting. Hier ontstaan ruimtes die niet alleen mooi, maar ook functioneel zijn - ideaal voor individuele woonwensen.

De combinatie van traditionele architectuur en moderne interieurinrichting creëert een buitengewone woonambiance met een zeldzame aantrekkingskracht. Edel parket van massief hout, drempelloze douches, elegante badkamers met sanitair van topmerken en talrijke doordachte details zoals netwerkaansluitingen, vloerverwarming en elektrische rolluiken maken elk appartement tot een plek om thuis te komen - en te blijven.

Deze villa is meer dan een thuis. Het is een statement - voor stijl, kwaliteit en tijdloze waarden. Een investering in wooncultuur die generaties overstijgt.

Voor meer informatie en gedetailleerde inzichten in dit bijzondere object sturen wij u op aanvraag graag de volledige verkoopbrochure toe.
De villa ligt in een van de charmantste stadsdelen van Berlijn - rustig, groen en tegelijk stedelijk.

Rond de Hindenburgdamm vindt u cafés, biologische winkels, supermarkten, apotheken en kleine winkels. Ook de populaire weekmarkt zorgt voor een gemoedelijke buurtsfeer en verse producten.

Een ideale plek voor gezinnen: kinderdagverblijven en scholen met uiteenlopende onderwijsconcepten liggen in de directe omgeving. De Freie Universität Berlin ligt op slechts enkele minuten afstand - perfect voor studenten en medewerkers.

Het Schlosspark Lichterfelde, het Teltowkanaal en het Gutshaus Lichterfelde bieden volop mogelijkheden voor recreatie. Speelplaatsen, hardlooproutes en culturele activiteiten zorgen voor een hoge levenskwaliteit.

De verbindingen zijn uitstekend: S?Bahn Lichterfelde West en meerdere buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar. De korte afstanden naar het stadscentrum en andere stadsdelen maken de ligging bijzonder aantrekkelijk.

Een locatie die wonen, onderwijs, ontspanning en stedelijk leven ideaal verenigt.
Historisch gegroeid, levendig gebleven - met een grote vraag en de beste Infrastructuur.
Een woonomgeving die alle generaties aanspreekt.
+ Groot balkon
+ Badkamer met raam
+ Fietsenstallingen, voorbereide laadstations voor e-bikes
+ Gedeeltelijk elektrische rolluiken
+ Talrijke stopcontacten en netwerkaansluitingen (geschikt voor thuiswerken)
+ Vloerverwarming
+ Handdoekradiatoren
+ Drempelloze douches
+ Ramen met driedubbele beglazing
+ Hoogwaardig massief houten parket
+ Tegels (vloer & wand): Villeroy & Boch, serie Hudson
+ Wastafel/toilet: Villeroy & Boch, series Architectura respectievelijk Avento
+ Kranen, slangen & douchekoppen: Grohe, series Linear respectievelijk Concept, verchroomd
+ Bedieningsplaten: TECE
+ Kelderberging
Er is een energiebehoeftecertificaat beschikbaar.
Dit is geldig tot 24.11.2031.
De finale energiebehoefte bedraagt 66.51 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiedrager voor de verwarming is gas.
Het bouwjaar van het object volgens het energiecertificaat is 1915.
De energie-efficiëntieklasse is B.

Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging?
Voor deze woning is onze medewerkster Beata Witkowski uw juiste contactpersoon.
E-mail: beata.witkowski@astorian.de of mobiele telefoon: 0176- 30357679

Meer aanbiedingen vindt u op: www.astorian.de
Een gratis vastgoedwaardering ontvangt u op: www.astorian.de
Alles over de perfecte verkoop van een woning vindt u op: www.astorian.de

Alle gegevens in de brochure zijn afkomstig van de eigenaar en zijn met de grootste zorg samengesteld. Wij kunnen echter geen garantie bieden voor de juistheid, volledigheid en actualiteit ervan. Wijzigingen, vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. De gebruikelijke bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten) worden doorgaans door de koper gedragen.

Op verzoek verstrekken wij u graag verdere informatie - een bezichtiging is na afspraak altijd mogelijk.

Location