شقة من 3 غرف تم تجديدها تجديدًا كاملاً في ليشتهرفيلده الخضراء

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

في قلب الأناقة التاريخية والدقة المعمارية، تظهر هذه الفيلا من عام 1915 كجوهرة حقيقية من فن البناء في الماضي - تم ترميمها بعناية وإعادة تفسيرها من جديد. وبعد عملية تجديد شاملة في الأعوام 2021/22، يجمع المبنى اليوم بطريقة آسرة بين طابع حقبة Gründerzeit ومتطلبات السكن العصري.

واجهات مزخرفة بالجبس، وأسقف عالية، وتفاصيل أنيقة تلتقي مع مخططات مدروسة، ومواد عالية الجودة، وتقنيات عصرية. تضم الفيلا 12 شقة حصرية من غرفة إلى ثلاث غرف، وتتميز بتصميمها الواضح، ومساحاتها الزجاجية الكبيرة، وتجهيزاتها الأنيقة. هنا تنشأ مساحات ليست جميلة فحسب، بل عملية أيضًا - مثالية لأنماط حياة فردية.

إن الجمع بين العمارة العريقة والتجهيزات الداخلية الحديثة يخلق أجواء سكنية استثنائية ذات ندرة. باركيه فاخر من الخشب الطبيعي، ودُشات بمستوى الأرضية، وحمامات أنيقة بمواد سيراميك من علامات تجارية، إضافة إلى العديد من التفاصيل المدروسة مثل مقابس الشبكة، والتدفئة الأرضية، والستائر/الأسطوانات الكهربائية، تجعل كل شقة مكانًا للوصول - والبقاء.

هذه الفيلا أكثر من مجرد منزل. إنها بيان - للأسلوب، والجودة، والقيم الخالدة. استثمار في ثقافة السكن التي تدوم عبر الأجيال.

لمزيد من المعلومات وللاطلاع التفصيلي على هذا العقار المميز، يسعدنا إرسال الكتيب الكامل عند الطلب.
تقع الفيلا في أحد أكثر أحياء برلين سحرًا - هادئ، أخضر، وحضري في الوقت نفسه.

حول Hindenburgdamm توجد مقاهٍ، ومتاجر عضوية، وسوبرماركت، وصيدليات، ومتاجر صغيرة. كما يضفي السوق الأسبوعي الشهير أجواءً من الجوار والمنتجات الطازجة.

مكان مثالي للعائلات: تقع الحضانات والمدارس ذات المفاهيم المتنوعة في الجوار المباشر. كما أن Freie Universität Berlin لا تبعد سوى بضع دقائق - مثالي للطلاب والموظفين.

وتوفر Schlosspark Lichterfelde، وTeltowkanal، وGutshaus Lichterfelde فرصًا ممتازة للترفيه القريب. كما تضمن الملاعب، ومسارات الجري، والعروض الثقافية جودة حياة عالية.

الارتباطات ممتازة: يمكن الوصول إلى S?Bahn Lichterfelde West وعدة خطوط حافلات سيرًا على الأقدام. كما أن الوصول السريع إلى مركز المدينة والأحياء الأخرى يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص.

موقع يجمع بشكل مثالي بين السكن، والتعليم، والاسترخاء، والحياة الحضرية.
تطور تاريخيًا، وظل نابضًا بالحياة - مع طلب مرتفع وأفضل البنية التحتية.
بيئة سكنية تناسب جميع الأجيال.
+ شرفة كبيرة
+ حمام مع نافذة
+ أماكن لركن الدراجات، محطات شحن مُجهزة مسبقًا للدراجات الكهربائية
+ مصاريع كهربائية جزئيًا
+ العديد من مقابس الكهرباء ومقابس الشبكة (مناسب للعمل من المنزل)
+ تدفئة أرضية
+ مشعّات مناشف
+ دشات بمستوى الأرضية
+ نوافذ بزجاج ثلاثي الطبقات
+ باركيه فاخر من الخشب الطبيعي
+ البلاط (الأرضية & الجدار): Villeroy & Boch، سلسلة Hudson
+ المغسلة/المرحاض: Villeroy & Boch، سلسلتا Architectura أو Avento
+ التركيبات، الخراطيم & رؤوس الدش: Grohe، سلسلتا Linear أو Concept، مطلية بالكروم
+ ألواح الضغط: TECE
+ غرفة تخزين في القبو
توجد شهادة احتياج للطاقة.
هذه صالحة حتى 24.11.2031.
يبلغ احتياج الطاقة النهائي 66.51 kwh/(m²*a).
مصدر الطاقة الأساسي للتدفئة هو الغاز.
سنة إنشاء العقار حسب شهادة الطاقة هي 1915.
فئة كفاءة الطاقة هي B.

هل لديكم أسئلة أو ترغبون في معاينة؟?
لهذا العقار، الموظفة بياتا فيتكوفيسكي هي جهة الاتصال المناسبة.
البريد الإلكتروني: beata.witkowski@astorian.de أو الهاتف المحمول: 0176- 30357679

يمكنكم العثور على المزيد من العروض تحت: www.astorian.de
يمكنكم الحصول على تقييم مجاني للعقار على: www.astorian.de
يمكنكم معرفة كل ما يتعلق بالبيع المثالي للعقار على: www.astorian.de

جميع البيانات في العرض العقاري مستمدة من المالك وتم تجميعها بأكبر قدر من العناية. ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن دقتها أو اكتمالها أو حداثتها. تبقى التغييرات والأخطاء وبيع العقار بين البيع الأولي والنهائي محفوظة. التكاليف الجانبية المعتادة للشراء (ضريبة نقل الملكية، تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري) يتحملها عادةً المشتري.

يسعدنا أن نزوّدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب - ويمكن ترتيب معاينة في أي وقت بالاتفاق.

Location