Kinderparadijs - uw thuis

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Hartelijk welkom in uw nieuwe thuis, dat speciaal is ontworpen voor gezinnen en warme mensen! Dit ruime huis biedt niet alleen voldoende plaats voor uw dierbaren, maar ook een warme en uitnodigende sfeer.

Op de begane grond wacht een ruime woonkamer met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De open keuken vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezellig samenzijn. De eetkamer biedt plaats voor gezamenlijke maaltijden en feestelijkheden.
Op de bovenverdieping vindt u de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, evenals verdere kamers voor kinderen of gasten. De tuin is een paradijs voor activiteiten in de open lucht.

Als u op zoek bent naar een thuis dat meer biedt dan alleen vier muren - een echt familiehuis in een warme buurt - dan zou dit uw perfecte eigen huis kunnen zijn. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!
Paaren im Glien is een natuurlijk gelegen deel van de gemeente Schönwalde?Glien in het district Havelland, direct grenzend aan Berlin?Spandau. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen en landelijke idylle.Het ligt centraal in het dorpsgebied met goede aansluiting op het dorpsleven en verenigingen.

.
???? Kinderopvang & school
Kita "Sonnenschein"

Ongeveer 2?km verderop in de wijk Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A): opvang voor kinderen vanaf de voltooide 1e levensjaar tot de leeftijd voor de buitenschoolse opvang

Capaciteit: ca. 243 crèche-/kleuterschoolplaatsen + 220 buitenschoolse opvangplaatsen

Openingstijden: ma-vr 6:00-17:00 uur.


Basisschool & buitenschoolse opvang

De gemeente beheert eigen voorzieningen - buitenschoolse opvangplaatsen voor de 1e-4e klas aanwezig, buitenschoolse opvang voor de 5e-6e klas op aanvraag

Inschrijving vindt plaats conform de onderwijswet voor het schooljaar 2025/26 voor kinderen die vóór 30.9.2025 zes jaar worden.


???? Openbaar vervoer & mobiliteit
Buslijnen

Buslijn 671 verbindt Paaren im Glien met Berlin?Spandau en station Nauen (dagelijkse dienst)

Buslijn 651 rijdt naar station Falkensee via Schönwalde-Dorf en Perwenitz.


Haltes zoals "Paaren im Glien Dorf" of "Ausbau" liggen op enkele minuten lopen (bijv. Pausin Eichstädter Weg in ca. 7?min lopen).

.
Nieuwe burgerbus (vanaf 1 augustus 2025)

De nieuwe barrièrevrije burgerbus Schönwalde?Glien e.V. start in de zomer van 2025

Hij rijdt o.?a. van Grünefeld via Paaren im Glien, Perwenitz en Pausin naar stations in Falkensee en Brieselang

Vrijdags/zaterdags ’s avonds ook richting station Spandau - ideaal voor boodschappen, doktersbezoeken of treinverbindingen.


Straten & autoverbinding

Schönwalde?Glien ligt aan de provinciale weg L?16/L?20 met directe aansluiting op de A10 (Berliner Ring) via Falkensee in ca. 15?min

Goede fietsverbinding: o.?a. het Havelland-fietspad, dat rechtstreeks door Paaren im Glien loopt en ook per fiets aansluiting op Berlijn biedt.


????️ Winkelen & voorzieningen

In Paaren zelf weinig lokale voorzieningen; grotere voorzieningen in Schönwalde?Siedlung of Falkensee (supermarkten, bakkers, huisartsen, apotheken) bereikbaar

Boodschappen met de bus (bijv. lijn?651/671) of met de auto in ca. 5-10?minutes bereikbaar


???? Vrije tijd & recreatie in de buurt

Het Havelland?fietspad loopt rechtstreeks door Paaren im Glien - ideaal voor gezinsuitstapjes, fietstochten en genieten van de natuur.

Historisch aantrekkelijk: dorpskerk van Paaren im Glien met neogotische charme aan de dorpsbrink.




✅ Conclusie: gezinsvriendelijk?

Paaren im Glien biedt ideale woonomstandigheden voor gezinnen die landelijk wonen willen combineren met goede mobiliteit en toegang tot infrastructuur:

Kinderopvang: kinderdagverblijf (Sonnenschein) op loop-/fietsafstand, naschoolse opvang beschikbaar

Mobiliteit: busverbindingen naar Berlijn, Falkensee en Nauen; nieuwe Bürgerbus-lijn vult het openbaar vervoer aan vanaf zomer 2025

Voorzieningen: winkels dichtbij in Schönwalde?Siedlung of Falkensee
Naast korte bouwtijden, innovatieve woningtechniek, aantrekkelijke architectuur en hoogwaardige manufactuurkwaliteit biedt u het aangeboden Schwabenhaus in het "Green-Edition” All-Inclusive-pakket de volgende meerwaarden:

- Bodemplaat incl. Effizienzhaus 55 perimeterisolatie onder de bodemplaat en aan de kopse zijden
- Klimaat-comfortbouwmethode voor het Effizienzhaus 55
- Traditioneel sporenkapdak
- Voorbereiding voor fotovoltaïek voor de uitvoering van een fotovoltaïsch systeem
- Volledige elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallatie incl. basisinstallatie voor het Schwabenhaus op Schwabenhaus-bodemplaat resp. -kelder*
- Toekomstgerichte elektrische installatie*
- Afgeschermde lichtleidingen voor moderne, storingsvrije verlichting en lichtscenario’s
- Rolluiken op de begane grond en bovenverdieping van uw Schwabenhaus
- Dubbele warmtepomp Eco* voor verwarmen, koelen, ventileren, luchtzuivering en warm water
- Zwevende dekvloer met warmte-isolatie*
- Blower-door-test ter controle van de luchtwisselingssnelheid*
- Klimaatcomfort-buitenmuur met meer dan 200 pleisterkleuren om uit te kiezen
- Hoogwaardige, meerlaagse houten huisdeur in diverse design-oplossingen, met veiligheidscilinder, 5-voudige veiligheidsvergrendeling en 3-laags warmte-isolerende beglazing
- Kunststof ramen met 3-laags warmte-isolerende beglazing
- Dakvensters met kiep- en zwenkfunctie evenals elektrische rolluiken*, indien volgens plattegrond inbegrepen
- Buitenvensterbanken van natuursteen
- Binnenvensterbanken van kunst- of natuursteen*
- Massieve massiefhouten trap
- Protect-verzekeringspakket met opstalverzekering incl. natuurschadebescherming, huis- en woningbeschermingsbrief, bouwverzekeringspolis en aansprakelijkheidsverzekering voor bouwheren evenals Job-Protect-verzekeringspakket
- 10 evenals 30 jaar garantie volgens de definitie in de Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijving

*Vanaf afwerkingsniveau "Bijna-voltooid"
¹Bij het efficiëntiehuis 40 alleen koeling in combinatie met optionele PV-installatie.

De genoemde meerwaarden en prestatie-inhouden hebben uitsluitend betrekking op het in de Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijving (BLB) beschreven Technologie + Comfort-pakket "Green -Edition". De meerwaarden en prestatie-inhouden van andere Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijvingen resp. Technologie + Comfort-pakketten kunnen hiervan afwijken.
Het huis is gepland incl. grondstuk. Het grondstuk wordt in commissie aangeboden resp. direct door derden verkocht. Daarom kan de bovengenoemde prijs door actuele marktsituaties schommelen.

De bouwafwikkeling kan op korte termijn na aankoop van het grondstuk worden gestart. Afbeeldingen tonen mogelijk speciale uitrustingen die op verzoek tegen prijsaanpassing extra kunnen worden aangeboden.

Vraag naar onze gratis adviesservice en ontvang in een persoonlijk gesprek gratis alle belangrijke informatie over dit project, in het bijzonder: ligging en bebouwingsmogelijkheden van het bouwterrein, bouwkostenberekening, financierings- en subsidiemogelijkheden, gedetailleerde architectuur- en plattegrondplanning, enz.

Wij verheugen ons erop u uitgebreid te mogen adviseren!

Aanbouwdelen, carport, garage en kelder kunnen extra's zijn die als speciale uitrusting worden aangeboden. Afbeeldingen, plattegronden en oppervlaktematen zijn voorbeeldig en kunnen extra's tonen. Oppervlaktematen volgens DIN 277.

Profiteer nu van de Schwabenhaus online-advies en realiseer uw Droomhuis https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location