Çocuklar için cennet - Eviniz

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Aileniz ve sıcak kalpli insanlar için özel olarak tasarlanmış yeni evinize hoş geldiniz! Bu geniş ev, sevdikleriniz için yeterli alanın yanı sıra sıcak ve davetkâr bir atmosfer de sunuyor.

Zemin katta, içeriye bol miktarda gün ışığı alan büyük pencerelere sahip ferah bir oturma odası sizi bekliyor. Açık mutfak, evin kalbini oluşturuyor ve birlikte vakit geçirmek için ideal. Yemek odası, ortak yemekler ve kutlamalar için alan sunuyor.
Üst katta yatak odalarını; özel banyosu ve giyinme odası bulunan bir ebeveyn yatak odasının yanı sıra çocuklar veya misafirler için başka odaları bulacaksınız. Bahçe, açık hava etkinlikleri için bir cennet.

Dört duvardan fazlasını sunan bir ev, sıcak bir mahallede gerçek bir aile yuvası arıyorsanız, bu ev sizin mükemmel yuvanız olabilir. Bir ziyaret randevusu almak için bugün bizimle iletişime geçin!
Paaren im Glien, Havelland ilçesinde, doğrudan Berlin?Spandau’ya komşu olan Schönwalde?Glien belediyesinin doğayla iç içe bir semtidir. Çevre, müstakil evler ve kırsal huzur ile şekillenmiştir.Köy bölgesinin merkezinde yer almakta olup köy yaşamına ve derneklere iyi bağlantılara sahiptir.

.
???? Çocuk bakımı & Okul
Kita "Sonnenschein"

Schönwalde?Siedlung semtinde (Straße der Jugend?1?A), yaklaşık 2?km uzaklıkta: 1 yaşını doldurmuş çocuklardan okul sonrası bakım yaşına kadar çocuk bakımı

Kapasite: yaklaşık 243 kreş/anaokulu kontenjanı + 220 okul sonrası bakım kontenjanı

Açılış saatleri: Pzt-Cum 6:00-17:00.


İlkokul & Okul sonrası bakım

Belediye kendi kurumlarını işletmektedir - 1.-4. sınıflar için okul sonrası bakım kontenjanları mevcut, 5.-6. sınıflar için okul sonrası bakım talep üzerine

Okula kayıt, 30.9.2025 tarihine kadar altı yaşına girecek çocuklar için okul yasasına uygun olarak 2025/26 eğitim yılında yapılır.


???? Toplu taşıma & Ulaşım
Otobüs hatları

671 numaralı otobüs hattı Paaren im Glien’i Berlin?Spandau ve Nauen tren istasyonuna bağlar (günlük sefer)

651 numaralı otobüs hattı Schönwalde-Dorf ve Perwenitz üzerinden Falkensee tren istasyonuna gider.


"Paaren im Glien Dorf" veya "Ausbau" gibi duraklar birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir (ör.? Pausin Eichstädter Weg yaklaşık 7?dakikalık yürüme mesafesinde).

.
Yeni vatandaş otobüsü (1 Ağustos 2025’ten itibaren)

Yeni engelsiz Bürgerbus Schönwalde?Glien e.V. 2025 yazında hizmete başlıyor

Diğer güzergâhların yanı sıra Grünefeld üzerindenPaaren im Glien, Perwenitz ve Pausin’den Falkensee ve Brieselang yönündeki tren istasyonlarına

Cuma/Cumartesi akşamları ayrıca Spandau İstasyonu yönüne de ulaşım vardır - işler, doktor ziyaretleri veya tren bağlantıları için idealdir.


Yollar ve araç bağlantısı

Schönwalde?Glien, Falkensee üzerinden yaklaşık 15?dakikada A10’a (Berlin Çevre Yolu) doğrudan bağlantısı bulunan L?16/L?20 eyalet yolları üzerinde yer almaktadır.

İyi bisiklet yolu bağlantısı: Örneğin, doğrudan Paaren im Glien’den geçen ve bisikletle Berlin’e de bağlantı sağlayan Havelland Bisiklet Yolu.


????️ Alışveriş ve tedarik

Paaren’in kendisinde birkaç yerel olanak bulunmaktadır; daha kapsamlı ihtiyaçlar Schönwalde?Siedlung veya Falkensee’de (süpermarketler, fırınlar, doktor muayenehaneleri, eczaneler) karşılanabilir.

Alışverişe otobüsle (ör. hat?651/671) veya araçla yaklaşık 5-10?dakikada ulaşılabilir.


???? Boş zaman ve yakın çevrede dinlenme

Havelland Bisiklet Yolu doğrudan Paaren im Glien’den geçmektedir - aile gezileri, bisiklet turları ve doğanın tadını çıkarmak için idealdir.

Tarihî açıdan ilgi çekici: Köy meydanında neogotik cazibeye sahip Paaren im Glien köy kilisesi.




✅ Sonuç: aile dostu?

Paaren im Glien, kırsal yaşamı iyi ulaşım olanakları ve altyapıya erişimle birleştirmek isteyen aileler için ideal yaşam koşulları sunmaktadır:

Çocuk bakımı: Yürüyerek/bisikletle ulaşılabilecek mesafede Kita (Sonnenschein), okul sonrası bakım yerleri mevcut.

Ulaşım: Berlin, Falkensee ve Nauen’e otobüs bağlantıları; yeni vatandaş otobüsü hattı 2025 yazından itibaren toplu taşımayı tamamlamaktadır.

Tedarik: Schönwalde?Siedlung veya Falkensee’de yakınlarda alışveriş olanakları.
Kısa inşaat süreleri, yenilikçi ev teknolojisi, çekici mimari ve yüksek kaliteli imalat kalitesinin yanı sıra, sunulan Schwabenhaus “Green-Edition” Her Şey Dahil paketinde size şu ek değerleri sunmaktadır:

- Temel döşemesi; temel döşemesinin altında ve ön yüzünde Effizienzhaus 55 çevre yalıtımı dahil.
- Effizienzhaus 55 için iklim konforlu yapı yöntemi.
- Marangozluk usulü mertek çatısı.
- Fotovoltaik sistem kurulumu için fotovoltaik hazırlığı.
- Schwabenhaus için Schwabenhaus temel döşemesi veya bodrumu üzerine komple elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma tesisatı; temel tesisat dahil*.
- Geleceğe yönelik elektrik tesisatı*.
- Modern, parazitsiz aydınlatma ve ışık senaryoları için ekranlanmış aydınlatma kabloları.
- Schwabenhaus’ınızın zemin ve üst katında panjurlar.
- Isıtma, soğutma, havalandırma, hava temizleme ve sıcak su için çift Eco ısı pompası*.
- Yüzer şap.ısı yalıtımı*
- Hava değişim oranını kontrol etmek için Blower-Door testi*
- Aralarından seçim yapılabilecek 200’den fazla sıva rengine sahip iklim konforlu dış duvar
- Çeşitli tasarım çözümlerine sahip, güvenlik kilit silindirli, 5 kat güvenlik kilitli ve 3 camlı ısı yalıtım camlı yüksek kaliteli, çok katmanlı ahşap dış kapı
- 3 camlı ısı yalıtım camlı plastik pencereler
- Planda yer alması hâlinde, yatırma ve açılır kanat fonksiyonlu çatı pencereleri ve elektrikli panjurlar*
- Doğal taştan dış pencere denizlikleri
- Suni veya doğal taştan iç pencere denizlikleri*
- Masif tamamen ahşap merdiven
- Element hasar koruması dâhil konut yapısı sigortası, ev ve daire koruma hizmeti, inşaat performans sigortası ve yapı sahibi sorumluluk sigortasının yanı sıra Job-Protect sigorta paketi içeren Protect sigorta paketi
- Schwabenhaus Yapı ve Performans Açıklaması’ndaki tanıma göre 10 ve 30 yıl garanti

*“Fast-Vollendet” genişletme aşamasından itibaren
¹Effizienzhaus 40’ta soğutma yalnızca opsiyonel PV sistemiyle bağlantılı olarak mümkündür.

Listelenen ek değerler ve performans içerikleri yalnızca Schwabenhaus Yapı ve Performans Açıklaması’nda (BLB) açıklanan “Green-Edition” Teknoloji + Konfor Paketi’ne ilişkindir. Diğer Schwabenhaus yapı ve performans açıklamalarının veya Teknoloji + Konfor Paketlerinin ek değerleri ve performans içerikleri bundan farklı olabilir.
Ev, arsa dâhil olmak üzere projelendirilmiştir. Arsa komisyon üzerinden sunulmakta veya doğrudan üçüncü kişiler tarafından satılmaktadır. Bu nedenle yukarıda belirtilen fiyat güncel piyasa koşullarına göre değişebilir.

Arsa satın alındıktan kısa süre sonra inşaat sürecine başlanabilir. Görseller, talep üzerine fiyat düzeltmesi karşılığında ek olarak sunulabilecek özel donanımları gösterebilir.

Ücretsiz danışmanlık hizmetimizi sorun ve kişisel bir görüşmede bu projeyle ilgili tüm önemli bilgileri ücretsiz olarak edinin; özellikle: inşaat arsasının konumu ve yapılaşma olanakları, inşaat maliyeti hesaplaması, finansman ve teşvik olanakları, ayrıntılı mimari ve kat planı tasarımı vb.

Size ayrıntılı danışmanlık sunabilmekten memnuniyet duyarız!

Eklentiler, carport, garaj ve bodrum, özel donanım olarak sunulan ekstralar olabilir. Görseller, kat planları ve alan bilgileri örnek niteliğindedir ve ekstraları gösterebilir. Alan bilgileri DIN 277’ye göredir.

Şimdi Schwabenhaus Online Danışmanlığı’ndan yararlanın ve hayalinizdeki Hayalinizdeki ev https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location