كيندرپَراדيس - منزلكم

Key facts

Purchase price & costs

About this house

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد، المصمم خصيصًا للعائلات والأشخاص ذوي القلوب الدافئة! يوفر هذا المنزل الفسيح ليس فقط مساحة كافية لأحبائكم، بل أيضًا أجواءً دافئة ومرحِّبة.

في الطابق الأرضي، ينتظركم غرفة معيشة واسعة بنوافذ كبيرة تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار. يشكل المطبخ المفتوح قلب المنزل وهو مثالي للتجمعات الاجتماعية. توفر غرفة الطعام مساحة للوجبات المشتركة والاحتفالات.
في الطابق العلوي ستجدون غرف النوم، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص وخزانة ملابس يمكن الدخول إليها، بالإضافة إلى غرف أخرى للأطفال أو الضيوف. الحديقة جنة للأنشطة في الهواء الطلق.

إذا كنتم تبحثون عن منزل يقدم أكثر من مجرد أربعة جدران - بيت عائلي حقيقي في حي ودود - فقد يكون هذا هو المنزل المثالي لكم. تواصلوا معنا اليوم لترتيب موعد للمعاينة!
Paaren im Glien هو جزء من بلدية Schönwalde?Glien يقع في أحضان الطبيعة ضمن دائرة Havelland، ويجاور مباشرة Berlin?Spandau. تتميز المنطقة بمنازل منفصلة وطابع ريفي هادئ. يقع في موقع مركزي ضمن منطقة القرية مع ارتباط جيد بالحياة القروية والجمعيات.

.
???? الرعاية & المدرسة
الحضانة "Sonnenschein"

تبعد حوالي 2?km في منطقة Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A): رعاية للأطفال من إتمام السنة الأولى من العمر حتى سن المدرسة الخارجية

السعة: حوالي 243 مكانًا للحضانة/رياض الأطفال + 220 مكانًا للرعاية الخارجية

أوقات الدوام: من الإثنين إلى الجمعة 6:00-17:00.


المدرسة الابتدائية & الرعاية الخارجية

تدير البلدية مرافقها الخاصة - تتوفر أماكن رعاية خارجية للصفوف 1-4، والرعاية للصفوف 5-6 عند الطلب

يتم تسجيل الأطفال في المدرسة وفقًا للقانون المدرسي للعام الدراسي 2025/26 للأطفال الذين سيبلغون السادسة من العمر حتى 30.9.2025.


???? النقل العام & التنقل
خطوط الحافلات

خط الحافلة 671 يربط Paaren im Glien مع Berlin?Spandau ومحطة Nauen (تشغيل يومي)

خط الحافلة 651 يتجه إلى محطة Falkensee عبر Schönwalde-Dorf وPerwenitz.


محطات مثل "Paaren im Glien Dorf" أو "Ausbau" تبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام (مثلًا Pausin Eichstädter Weg على بعد حوالي 7?Min سيرًا).

.
حافلة المواطنين الجديدة (اعتبارًا من 1. August 2025)

يبدأ تشغيل حافلة المواطنين الجديدة الخالية من العوائق Schönwalde?Glien e.V. في صيف 2025

ستسير من Grünefeld عبر بانّرن إيم غلين، بيرفنيتز وباوزين إلى محطات قطار نحو فالكِنزيه وبريزِلانغ

مساءً أيام الجمعة/السبت أيضًا باتجاه محطة شبانداو - مثالي لإنجاز المهام، أو لزيارات الطبيب، أو للوصلات بالقطار.


الطرق & الاتصال بالسيارة

شونفالد?غلين تقع على الطريق الإقليمي L?16/L?20 مع اتصال مباشر بالطريق السريع A10 (الحلقة البيرلينية) عبر فالكِنزيه في نحو 15?دقيقة

اتصال جيد بمسارات الدراجات: من بينها مسار هافلاند للدراجات، الذي يمر مباشرة عبر بانّرن إيم غلين وهو مناسب أيضًا للاتصال بالدراجة إلى برلين.


????️ التسوق & الإمداد

في بانّرن نفسها توجد عروض محلية قليلة؛ ويمكن الوصول إلى إمدادات أكبر في شونفالد?سيلدلونغ أو فالكِنزيه (سوبرماركت، مخابز، عيادات أطباء، صيدليات)

يمكن الوصول إلى التسوق بالحافلة (مثل الخط?651/671) أو بالسيارة في نحو 5-10?دقائق


???? الترفيه & الاستجمام القريب

مسار هافلاند?للدراجات يمر مباشرة عبر بانّرن إيم غلين - مثالي للرحلات العائلية، جولات الدراجات، والاستمتاع بالطبيعة.

ذو جاذبية تاريخية: كنيسة القرية في بانّرن إيم غلين بسحرها القوطي الجديد في ساحة القرية.




✅ الخلاصة: مناسب للعائلات?

بانّرن إيم غلين يوفر ظروف سكن مثالية للعائلات التي ترغب في الجمع بين السكن الريفي مع سهولة الحركة والوصول إلى البنية التحتية:

الرعاية: روضة (سونسشاين) على مسافة سير/دراجة، ومقاعد في برنامج الرعاية بعد المدرسة متوفرة

التنقل: وصلات بالحافلات إلى برلين، فالكِنزيه ونوئن؛ خط حافلة المواطنين الجديد يكمّل النقل العام ابتداءً من صيف 2025

الإمداد: إمكانيات التسوق قريبة في شونفالد?سيلدلونغ أو فالكِنزيه
إلى جانب فترات بناء قصيرة، وتقنية منزلية مبتكرة، وهندسة معمارية جذابة، وجودة تصنيع عالية، يقدّم لكم منزل شڤابنهاوس المعروض في باقة "Green-Edition” الشاملة الميزات الإضافية التالية:

- بلاطة أساس شاملة عزل محيطي Effizienzhaus 55 أسفل بلاطة الأساس وكذلك من الجهة الأمامية
- أسلوب بناء مريح مناخيًا لـ Effizienzhaus 55
- سقف جملوني تقليدي بنظام Pfettendach
- تجهيز مسبق للطاقة الشمسية لتنفيذ نظام فوتوفولتيك
- تركيب كهربائي وصحي وتدفئة كامل، بما في ذلك التركيب الأساسي لمنزل شڤابنهاوس على بلاطة أساس شڤابنهاوس أو في القبو*
- تركيب كهربائي متقدم للمستقبل*
- خطوط إضاءة محمية لإضاءة حديثة خالية من التشويش ومشاهد ضوئية
- مصاريع رول في الطابق الأرضي والطابق العلوي من منزل شڤابنهاوس الخاص بكم
- مضخة حرارية مزدوجة Eco* للتدفئة والتبريد والتهوية وتنقية الهواء والمياه الساخنة
- ذراع التسوية العائم مع العزل الحراري*
- اختبار Blower-Door للتحقق من معدل تبدل الهواء*
- جدار خارجي مريح مناخيًا مع أكثر من 200 لون لياسة للاختيار من بينها
- باب مدخل خشبي عالي الجودة متعدد الطبقات، مع حلول تصميم متنوعة، مع أسطوانة قفل أمان، وإغلاق أمني بخمس نقاط، وزجاج عازل للحرارة من 3 طبقات
- نوافذ بلاستيكية مع زجاج عازل للحرارة من 3 طبقات
- نوافذ سقف مع وظيفة الإمالة والدوران وكذلك ستائر رول كهربائية*، إذا كانت مشمولة حسب المخطط
- عتبات النوافذ الخارجية من الحجر الطبيعي
- عتبات النوافذ الداخلية من الحجر الصناعي أو الطبيعي*
- درج متين من الخشب الكامل
- حزمة تأمين Protect مع تأمين المبنى السكني بما في ذلك الحماية من الكوارث الطبيعية، وبطاقة حماية للمنزل والشقة، وتأمين أعمال البناء وتأمين مسؤولية صاحب البناء، وكذلك حزمة تأمين Job-Protect
- ضمان لمدة 10 و30 سنة وفقًا للتعريف الوارد في وصف البناء والخدمات لدى Schwabenhaus

*ابتداءً من مرحلة التجهيز "قريب من الاكتمال"
¹في منزل الكفاءة 40، يكون التبريد فقط مع نظام PV اختياري.

القيم الإضافية ومحتويات الخدمات المذكورة تتعلق حصريًا بحزمة التكنولوجيا + الراحة "Green -Edition" الموصوفة في وصف البناء والخدمات (BLB) لدى Schwabenhaus. وقد تختلف القيم الإضافية ومحتويات الخدمات في أوصاف البناء والخدمات الأخرى لدى Schwabenhaus أو في حزم التكنولوجيا + الراحة الأخرى.
المنزل مخطط بما في ذلك الأرض. تُعرض الأرض بالعمولة أو تُباع مباشرة من قبل أطراف ثالثة. لذلك قد يختلف السعر المذكور أعلاه بسبب أوضاع السوق الحالية.

يمكن بدء تنفيذ أعمال البناء على المدى القصير بعد شراء الأرض. قد تُظهر الصور تجهيزات خاصة يمكن عرضها أيضًا عند الطلب مقابل تعديل في السعر.

اسأل عن خدمة الاستشارة المجانية لدينا واحصل في لقاء شخصي على جميع المعلومات المهمة حول هذا المشروع مجانًا، ولا سيما: الموقع وإمكانيات البناء على قطعة الأرض، حساب تكاليف البناء، إمكانيات التمويل والدعم، التخطيط المعماري التفصيلي وتخطيط المساحات، إلخ.

نحن نتطلع إلى تقديم استشارة مفصلة لكم!

يمكن أن تكون الأجزاء الملحقة، ومظلة السيارة، والمرآب والقبو إضافات تُعرض كتجهيزات خاصة. الصور والمخططات ومعلومات المساحات هي أمثلة وقد تُظهر إضافات. معلومات المساحات وفقًا لـ DIN 277.

استفد الآن من الاستشارة عبر الإنترنت من Schwabenhaus وحقق منزل الأحلام https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location