Balkon/Terasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Gäste-WC
Elternbad
Elternbad
Küche
Obergeschoss
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 116 m² |
| Bouwjaar | 1991 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.439,66 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHier doet zich een zeldzame gelegenheid voor: een prachtig en ruim opgezet maisonnette-appartement van ca. 116,60 m² woonoppervlak op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met slechts 6 wooneenheden. Door de indeling over twee verdiepingen biedt de woning een charmant en privé huis-in-huisgevoel. De totale koopprijs bedraagt 419.000 € inclusief de eigen garage! De woning is in de periode van 2012 tot 2022 uitgebreid gerenoveerd (o.a. vernieuwing van de centrale verwarmingsinstallatie in 2012, moderne ramen, volledige renovatie van de complete badkamer met daglicht en het separate gastentoilet, nieuwe vloeren met hoogwaardig laminaat in plankformaat). Een gezellig balkon op het ideale zuidwesten nodigt uit tot ontspanning.
Huurinkomsten & flexibiliteit
Het appartement wordt al 3 jaar betrouwbaar verhuurd. De maandelijkse all-in huur bedraagt 2.320 € (verdeeld in 1.930 € netto koude huur en 390 € voorschot voor bijkomende kosten). Aangezien de maandelijkse servicekosten aan de beheerder 126 € bedragen, genereert de woning een uitstekende bruto-rendement van ca. 5,53 %. Voor eigen gebruik: de huidige huurder is er uitdrukkelijk mee akkoord om het appartement bij opzegging wegens eigen behoefte tijdig voor de nieuwe eigenaar vrij te maken.
Inbouwkeuken (Miele/NEFF), complete badkamer met daglicht, gastentoilet, nieuw balkon, garage, eigen kelderruimte, wasruimte, centrale onthardingsinstallatie in het gebouw.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een rustige en toch absoluut centrale locatie in Frankfurt-Unterliederbach (Sossenheimer Weg). De infrastructuur ter plaatse is uitstekend: winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich direct voor de deur. Dankzij de optimale verkeersverbindingen (snelle aansluiting op de snelweg en uitstekend openbaar vervoer) zijn het centrum van Frankfurt, de luchthaven en het populaire Main-Taunus-Zentrum (MTZ) binnen enkele minuten bereikbaar.
329.000 € Eigen gebruik of huurgarantie met 5,7% rendement: gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon op rustige locatie65929 Frankfurt-Unterliederbach– Unterliederbach
199.000 € ++ TOP NETTO rendement + gemeubileerd + gedeeltelijk gerenoveerde badkamer + NIEUWE inbouwkeuken + parkeerplaats in de ondergrondse garage ++65929 Frankfurt am Main
399.000 € Beleggingsobject met potentieel: 2 bestaande wooneenheden op ca. 100m2 I Deelbaar I 2 parkeerplaatsen65929 Frankfurt am Main– Höchst
