Balkon/Terasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Gäste-WC
Elternbad
Elternbad
Küche
Obergeschoss
| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 116 m² |
| Rok | 1991 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 399.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 439,66 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOto rzadka okazja: piękne, przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej ok. 116,60 m², położone na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z zaledwie 6 lokalami mieszkalnymi. Dzięki rozkładowi na dwóch kondygnacjach nieruchomość zapewnia urokliwe i kameralne poczucie mieszkania w domu. Łączna cena zakupu wynosi 419.000 € i obejmuje własny garaż! Nieruchomość została gruntownie wyremontowana w latach 2012–2022 (m.in. wymiana centralnej instalacji grzewczej w 2012 r., nowoczesne okna, kompleksowy remont pełnej łazienki z oknem oraz oddzielnej toalety dla gości, nowe podłogi z wysokiej jakości panelami w formacie desek). Przytulny balkon o optymalnej ekspozycji południowo-zachodniej zachęca do relaksu.
Przychody z najmu i elastyczność
Mieszkanie jest niezawodnie wynajmowane od 3 lat. Miesięczny czynsz z opłatami wynosi 2.320 € (w tym 1.930 € czynszu netto bez opłat oraz 390 € zaliczki na koszty eksploatacyjne). Ponieważ miesięczna opłata administracyjna wynosi 126 €, nieruchomość osiąga znakomitą rentowność brutto na poziomie ok. 5,53 %. Dla osób planujących zamieszkać: obecny najemca wyraźnie zgadza się na szybkie zwolnienie mieszkania dla nowego właściciela w przypadku wypowiedzenia umowy z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych.
Zabudowa kuchenna (Miele/NEFF), pełna łazienka z oknem, toaleta dla gości, nowy balkon, garaż, własna piwnica, pralnia, centralna instalacja zmiękczająca wodę w budynku.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, a zarazem absolutnie centralnej części Frankfurtu-Unterliederbach (Sossenheimer Weg). Lokalna infrastruktura jest znakomita: sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się tuż za progiem. Dzięki doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu (szybki dojazd do autostrady i znakomita komunikacja publiczna) centrum Frankfurtu, lotnisko oraz popularne centrum handlowe Main-Taunus-Zentrum (MTZ) są dostępne w kilka minut.
329.000 € Na własne potrzeby lub z gwarancją najmu i stopą zwrotu 5,7%: odnowione mieszkanie 3-pokojowe z balkonem w spokojnej lokalizacji65929 Frankfurt-Unterliederbach– Unterliederbach
199.000 € ++ TOP NETTO rentowność + umeblowane + częściowo odnowiona łazienka + NOWA zabudowa kuchenna + miejsce parkingowe w garażu podziemnym ++65929 Frankfurt am Main
399.000 € Inwestycja kapitałowa z potencjałem: 2 istniejące lokale mieszkalne o powierzchni ok. 100m2 I Możliwość podziału I 2 miejsca parkingowe65929 Frankfurt am Main– Höchst
