Titelbild
EG Essbereich/Küche
EG Essbereich
EG Küche
OG Komfortbad
OG Komfortbad
OG Komfortbad
OG Treppe
Keller Flur
Keller Zimmer
Keller Flur
Pool
Published on 25/01/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 172 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2013 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 92 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,267.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit exclusieve eengezinswoning in Bauhaus-stijl verenigt eigentijdse architectuur met een behaaglijk woongevoel. Het energie-efficiënte lage-energiewoning overtuigt door zijn doordachte planning, hoogwaardige afwerking en lichte, open ruimtes.
Met een woonoppervlakte van ca. 172 m² biedt het huis volop ruimte voor iedereen die op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige en toch centrale ligging. Grote ramen tot aan de vloer vullen de ruimtes met daglicht en creëren een vriendelijke, uitnodigende sfeer.
De royale woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras vormt het hart van het huis. Hier vloeien binnen- en buitenruimte harmonieus in elkaar over en ontstaat een plek van rust en gezelligheid. De unieke, uiterst moderne inbouwkeuken past stijlvol in het geheel en nodigt uit om samen te koken en te genieten. Een ruime backkeuken maakt het concept compleet.
Twee smaakvol vormgegeven badkamers – een doucheruimte en een volledige badkamer met inloopdouche en groot bad op de bovenverdieping – bieden comfort op elk niveau. De comfortabele waskoker vervangt de wasmand en brengt textiel rechtstreeks naar de wasmachine in de kelder. Vloerverwarming in alle ruimtes, een grote warmteopslag van 700 liter en een van de modernste warmtepompen van Nibe zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten.
Wat comfort en veiligheid betreft laat het huis niets te wensen over: elektrische rolluiken, centraal te bedienen en op elke verdieping, evenals een alarmsysteem en videobewaking.
De grote, niet inkijkbare tuin nodigt uit om te ontspannen, te spelen of te tuinieren – een beschutte plek midden in de stad. Het volledig omheinde perceel beschikt over twee parkeerplaatsen voor auto's, een tuinhuis en een verwarmbaar buitenzwembad met ondergrondse afdekking. Zonnen en zwemmen zoals op vakantie.
De kelderruimte heeft met meer dan 90m² gebruiksoppervlakte een huiselijk karakter en beschikt eveneens over vloerverwarming in alle ruimtes. Daar bevinden zich nog 3 kamers, de bijkeuken en de technische ruimte.
De verbinding van de begane grond naar de bovenverdieping wordt gevormd door een unieke trap van staal, hout en glas. De verlichte treden zijn dankzij de bijzondere breedte zeer prettig beloopbaar. Het design loopt door tot in de kelderruimte, waar een zeer royale gang multifunctioneel gebruikt kan worden.
Dit bijzondere huis moet beslist bezichtigd worden en wil zijn volledige potentieel tonen.
Deze uitstekende woning biedt talrijke comfortvoorzieningen zoals bijvoorbeeld een waskoker van de volledige badkamer op de bovenverdieping tot in de HWR in de kelder, een luxe keuken met automatische lades en een backup-zone. Een designtrap (staal/glas/gebleekt eikenhout) verbindt de begane grond met de bovenverdieping. De traptreden zijn afzonderlijk van onderen verlicht. Een wijnklimaatkast is in de eetruimte in de muur geïntegreerd.
Buitenwaterkranen evenals stroomvoorziening in de tuin zijn eveneens aanwezig.
Automatisering en tijdschakeling voor de rolluiken behoren net als een modern alarmsysteem evenals videobewaking tot de hoogwaardige comfortuitrusting. Systemen zoals bijvoorbeeld de moderne warmtepomp, verlichting, poolrobot etc. zijn geïntegreerd in het SmartHome-systeem.
Bij interesse verzoeken wij u om uw telefoonnummer/contactgegevens te vermelden en verzekeren wij een snelle terugbelactie.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De exclusieve woning ligt direct in het Hanseviertel in Lüneburg, een rustige woonwijk met veel infrastructuur. Het stadscentrum is te voet bereikbaar.
Moderne en actuele infrastructuur zoals bijvoorbeeld openbaar vervoer, supermarkt, bio-markt, kinderopvang, sporthal, scholen, parken, speelplaatsen, verschillende diensten zoals bijvoorbeeld artsenpraktijk, notariskantoren en advocatenkantoren, ASB en nog veel meer. Alles binnen 5-10 minuten lopen bereikbaar. Zeer goede verkeersverbindingen (BHF Lüneburg / bus / B4 / A39 / A1 / A7).
