Titelbild
EG Essbereich/Küche
EG Essbereich
EG Küche
OG Treppe
OG Komfortbad
Keller Flur
Keller Zimmer
Keller Flur
Keller Zimmer
Pool
Aussenansicht
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 172 m² |
| Bouwjaar | 2013 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 600 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 92 m² |
| Aankoopprijs | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.267,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze exclusieve eengezinswoning in Bauhaus-stijl combineert eigentijdse architectuur met een behaaglijk woongevoel. De energiezuinige lage-energiewoning overtuigt door de doordachte planning, hoogwaardige voorzieningen en lichte, open ruimtes.
Met een woonoppervlakte van ca. 172 m² biedt het huis volop ruimte voor iedereen die modern wooncomfort zoekt op een rustige en toch centrale locatie. Grote, kamerhoge ramen vullen de ruimtes met daglicht en creëren een vriendelijke, uitnodigende sfeer.
De royale woon- en eetruimte met directe toegang tot het terras vormt het hart van het huis. Hier vloeien binnen- en buitenruimte harmonieus in elkaar over en ontstaat een plek voor rust en gezelligheid. De unieke, hypermoderne inbouwkeuken past stijlvol in de ambiance en nodigt uit om samen te koken en te genieten. Een ruime back-upkeuken maakt het concept compleet.
Twee smaakvol ingerichte badkamers – een douchebadkamer en een volledige badkamer met inloopdouche en groot ligbad op de bovenverdieping – bieden comfort op elk niveau. De comfortabele waskoker vervangt de wasmand en transporteert textiel rechtstreeks naar de wasmachine in de kelder. Vloerverwarming in alle ruimtes, een grote warmteopslag van 700 liter en een van de modernste warmtepompen van Nibe zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten.
Op het gebied van comfort en veiligheid laat het huis niets te wensen over: elektrische rolluiken, centraal bedienbaar en op elke verdieping, evenals een alarmsysteem en videobewaking.
De grote, niet inkijkbare tuin nodigt uit om te ontspannen, te spelen of te tuinieren – een beschermde toevluchtsoord midden in de stad. Het volledig omheinde perceel beschikt over twee parkeerplaatsen, een tuinhuisje en een verwarmbaar buitenzwembad met ondergrondse afdekking. Zonnebaden en zwemmen alsof u op vakantie bent.
De kelderruimte heeft met meer dan 90 m² gebruiksoppervlakte een huiselijk karakter en beschikt eveneens over vloerverwarming in alle ruimtes. Hier bevinden zich nog 3 ruimtes, naast de bijkeuken en de technische ruimte.
De verbinding van de begane grond met de bovenverdieping wordt gevormd door een unieke trap van staal, hout en glas. De verlichte treden zijn door hun bijzondere breedte zeer aangenaam om te belopen. Het design loopt door tot in de kelderruimte, waar een zeer ruime hal multifunctioneel kan worden gebruikt.
Dit bijzondere huis wil absoluut bezichtigd worden en zijn volledige potentieel laten zien.
Deze uitstekende woning biedt talrijke comfortvoorzieningen zoals bijvoorbeeld een waskoker van de volledige badkamer op de bovenverdieping tot in de HWR in de kelder, een luxe keuken met automatische lades en een backup-zone. Een designtrap (staal/glas/gebleekt eikenhout) verbindt de begane grond met de bovenverdieping. De traptreden zijn afzonderlijk van onderen verlicht. Een wijnklimaatkast is in de eetruimte in de muur geïntegreerd.
Buitenwaterkranen evenals stroomvoorziening in de tuin zijn eveneens aanwezig.
Automatisering en tijdschakeling voor de rolluiken behoren net als een modern alarmsysteem evenals videobewaking tot de hoogwaardige comfortuitrusting. Systemen zoals bijvoorbeeld de moderne warmtepomp, verlichting, poolrobot etc. zijn geïntegreerd in het SmartHome-systeem.
Bij interesse verzoeken wij u om uw telefoonnummer/contactgegevens te vermelden en verzekeren wij een snelle terugbelactie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De exclusieve woning ligt direct in het Hanseviertel in Lüneburg, een rustige woonwijk met veel infrastructuur. Het stadscentrum is te voet bereikbaar.
Moderne en actuele infrastructuur zoals bijvoorbeeld openbaar vervoer, supermarkt, bio-markt, kinderopvang, sporthal, scholen, parken, speelplaatsen, verschillende diensten zoals bijvoorbeeld artsenpraktijk, notariskantoren en advocatenkantoren, ASB en nog veel meer. Alles binnen 5-10 minuten lopen bereikbaar. Zeer goede verkeersverbindingen (BHF Lüneburg / bus / B4 / A39 / A1 / A7).
525.000 € Waar rust en korte afstanden samenkomen – eengezinswoning met tuin in Neu Hagen – vrij van makelaarscourtage21337 Lüneburg– Lüneburg
735.000 € ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE: Charmante eengezinswoning in centrale, rustige straat voor bestemmingsverkeer21337 Lüneburg– Lüneburg
1.349.900 € Generatiewoning voor meerdere generaties met 3 woongedeelten | ca. 1,8 miljoen EUR21365 Lüneburg
