Maison individuelle moderne A+ dans un emplacement privilégié du quartier Hanseviertel à Lüneburg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle exclusive de style Bauhaus allie une architecture contemporaine à une atmosphère chaleureuse. Cette maison basse consommation économe en énergie séduit par sa conception réfléchie, ses équipements haut de gamme et ses pièces ouvertes baignées de lumière.

Avec une surface habitable d’env. 172 m², la maison offre beaucoup d’espace à tous ceux qui recherchent un confort résidentiel moderne dans un environnement calme et néanmoins central. De grandes fenêtres allant jusqu’au sol inondent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et conviviale.

Le vaste espace séjour et salle à manger, avec accès direct à la terrasse, constitue le cœur de la maison. Ici, l’intérieur et l’extérieur s’entremêlent harmonieusement pour créer un lieu de calme et de convivialité. L’unique cuisine intégrée ultramoderne s’intègre avec élégance à l’ambiance et invite à cuisiner et à partager des moments gourmands. Une spacieuse cuisine de secours complète le concept.
Deux salles de bains aménagées avec goût – une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains complète avec douche de plain-pied et grande baignoire à l’étage – offrent un confort à tous les niveaux. La confortable goulotte à linge remplace le panier à linge et achemine directement les textiles vers le lave-linge au sous-sol. Un chauffage au sol dans toutes les pièces, un grand ballon tampon de 700 litres ainsi que l’une des pompes à chaleur les plus modernes de la maison Nibe assurent toute l’année un climat intérieur agréable et de faibles coûts énergétiques.

En matière de confort et de sécurité, la maison ne laisse rien à désirer : volets roulants électriques, contrôlables de manière centralisée et à chaque niveau, ainsi qu’un système d’alarme et une vidéosurveillance.

Le grand jardin à l’abri des regards invite à la détente, aux jeux ou au jardinage – un havre protégé au cœur de la ville. Le terrain entièrement clôturé dispose de deux places de parking, d’un abri de jardin ainsi que d’une piscine extérieure chauffable avec couverture encastrée. Profitez du soleil et nagez comme en vacances.

Le sous-sol, avec plus de 90 m² de surface utile, présente un caractère résidentiel et dispose également d’un chauffage au sol dans toutes les pièces. Il comprend 3 pièces supplémentaires, ainsi que la buanderie et le local technique.

La liaison entre le rez-de-chaussée et l’étage est assurée par un escalier unique en acier, bois et verre. Les marches éclairées sont très agréables à monter grâce à leur largeur particulière. Le design se prolonge jusque dans le sous-sol, où un couloir très spacieux peut être utilisé de manière multifonctionnelle.

Cette maison exceptionnelle veut absolument être visité et souhaite montrer tout son potentiel.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cette excellente propriété résidentielle offre de nombreux équipements de confort, comme par exemple une gaine à linge allant de la salle de bains complète à l’étage jusqu’à la buanderie au sous-sol, une cuisine luxueuse avec des tiroirs à ouverture automatique ainsi qu’une zone de secours. Un escalier design (acier/verre/chêne chaulé) relie le rez-de-chaussée à l’étage. Les marches de l’escalier sont éclairées individuellement par le dessous. Une armoire de mise à température du vin est intégrée au mur dans la salle à manger.
Des robinets d’eau extérieurs ainsi qu’une alimentation électrique dans le jardin sont également disponibles.
La commande automatique et la programmation horaire des volets roulants, tout comme une alarme moderne et une vidéosurveillance, font également partie des équipements de confort haut de gamme. Des systèmes tels que la pompe à chaleur moderne, l’éclairage, le robot de piscine, etc. sont intégrés au système SmartHome.

Autres

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Emplacement

Détails de l'emplacement

La propriété exclusive se trouve directement dans le quartier Hanseviertel de Lüneburg, un quartier résidentiel calme offrant de nombreuses infrastructures. Le centre-ville est accessible à pied.
Des infrastructures modernes et actuelles telles que les transports en commun, un supermarché, un marché bio, une crèche, un gymnase, des écoles, des parcs, des aires de jeux, divers services tels qu’une maison médicale, des cabinets de notaires et d’avocats, l’ASB, et bien plus encore. Tout est accessible en 5 à 10 minutes à pied. Très bonnes liaisons de transport (gare de Lüneburg / bus / B4 / A39 / A1 / A7).