Hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning met parkeerplaatsen in Hepberg - Een object van uw vastgoedpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Key facts

Purchase price & costs

About this house

ENERGIEBESCHRIJVING

- Energie-efficiëntieklasse: A
- opgesteld op: 13.11.2025
- geldig tot: 12.11.2035
- Type energiecertificaat: op verbruik
- totaal verbruikskengetal: ca. 34,3 kWh/(m²a)
- verbruikskengetal voor stroom: ca. 0 kWh/(m²a)
- verbruikskengetal voor verwarming: ca. 34,3 kWh/(m²a)
- verbruik incl. warm water: ja
- verwarmingssysteem: vloerverwarming, centrale verwarming
- brandstof: lucht-water-warmtepomp
- bouwjaar: 2014
Bakker en slager zijn ca. 750 meter verwijderd, speeltuin ca. 200 meter. Verdere winkels zijn bijv. in Kösching ca. 5 km, Stammham ca. 3,5 km en Lenting ca. 2,5 km
Op loopafstand bevinden zich twee speeltuinen op ca. 200 meter/600 meter afstand. Te voet zijn weiden en velden bereikbaar.
Hepberg ligt in het zuiden van de Landkreis Eichstätt in Beieren.
Rustige, natuurrijke ligging met goede verbinding - ideaal voor gezinnen of forenzen
Lokale infrastructuur aanwezig - supermarkt, huisartsenpraktijk, apotheken
Scholen: kinderdagverblijven en basisschool in Hepberg, Lenting, Eichstätt en Ingolstadt met de universiteiten en THI.
Winkelen: winkels voor de dagelijkse behoeften zijn aanwezig, voor de grotere boodschappen is het Westpark geschikt.
Artsen/ziekenhuis: Klinikum Ingolstadt, Klinik Kösching
Het hoogwaardig uitgeruste en verzorgde huis beschikt over een hoog wooncomfort.
Rustige ligging in de plaats, van de straat af.
Gezellige tuin met privacy
Open ingedeeld woongedeelte
Goede zonligging - van de ochtend tot de avond


Highlights:
- Volledig onderkelderd - met vloerverwarming - zorgt voor extra ruimte en ontplooiingsmogelijkheden
- Warmtepomp
- Extra badkamer in de kelder
- Massieve betonnen trap met natuurstenen bekleding
- Hoogwaardige keuken met Bora-kookplaat
- Aantrekkelijk gasten-wc op de begane grond
- Kleedkamer
- LAN-bekabeling
- Goed ingedeelde badkamer met bad, inloopdouche, wc

Hebt u interesse? Neem contact met ons op.

Graag sturen wij u de uitgebreide exposé toe.

Alle gegevens zonder garantie.
SOWA Immobilien & Finanzen is uw partner bij

- aan- en verkoop van onroerend goed,
- verhuur en huur van onroerend goed,
- financiering van onroerend goed - ook als u het object niet bij ons koopt -,
- alle verzekeringen rondom het onroerend goed,

alles uit één hand.

Meer onroerend goed vindt u op www.sowa-immobilien.de

Door ons netwerk van meer dan 400 banken, spaarbanken en verzekeringen kunnen wij u zeer aantrekkelijke condities bieden. Daarnaast verzorgen wij natuurlijk ook financieringen voor objecten van andere aanbieders. Vraag gratis uw financieringsvergelijk aan.

Ons volledige colofon vindt u onder: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Vastgoedmakelaar
Vastgoedmakelaar § 34c GewO: Bevoegde toezichthoudende autoriteit IHK für München en Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Btw-identificatienummer volgens §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
7/25

Location