Maison jumelée haut de gamme avec places de stationnement à Hepberg - Un bien proposé par votre partenaire immobilier SOWA Immobilien und Finanzen

Key facts

Purchase price & costs

About this house

CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE

- Classe d’efficacité énergétique : A
- établi le : 13.11.2025
- valable jusqu’au : 12.11.2035
- Type de certificat énergétique : selon la consommation
- Indice de consommation total : env. 34,3 kWh/(m²a)
- Indice de consommation pour l’électricité : env. 0 kWh/(m²a)
- Indice de consommation pour le chauffage : env. 34,3 kWh/(m²a)
- Consommation, eau chaude incluse : oui
- Type de chauffage : chauffage au sol, chauffage central
- Énergie utilisée : pompe à chaleur air-eau
- Année de construction : 2014
Les boulangeries et boucheries se trouvent à env. 750 mètres, l’aire de jeux à env. 200 mètres. D’autres commerces se trouvent par exemple à Kösching, à env. 5 km, à Stammham, à env. 3,5 km, et à Lenting, à env. 2,5 km.
Deux aires de jeux se trouvent à distance de marche, à env. 200 mètres/600 mètres. Les prairies et les champs sont accessibles à pied.
Hepberg se situe au sud de l’arrondissement d’Eichstätt, en Bavière.
Situation calme et proche de la nature, avec de bonnes connexions - idéale pour les familles ou les navetteurs
Infrastructure locale présente - supermarché, cabinet médical, pharmacies
Écoles : jardins d’enfants et école primaire à Hepberg, Lenting, Eichstätt et Ingolstadt, avec les universités et la THI.
Achats : les commerces de première nécessité sont présents ; pour les achats plus importants, le Westpark convient parfaitement.
Médecins/hôpital : Klinikum Ingolstadt, Klinik Kösching
La maison, équipée avec des matériaux de qualité et bien entretenue, offre un grand confort de vie.
Situation calme dans le village, à l’écart de la rue.
Jardin convivial avec intimité
Espace de vie ouvert
Bonne orientation au soleil - de la matinée au soir


Points forts :
- Sous-sol entièrement aménagé - avec chauffage au sol - offrant un espace supplémentaire et des possibilités d’aménagement
- Pompe à chaleur
- Salle de bains supplémentaire au sous-sol
- Escalier massif en béton avec revêtement en pierre naturelle
- Cuisine haut de gamme avec plaque de cuisson Bora
- WC visiteurs attrayant au rez-de-chaussée
- Dressing
- Câblage LAN
- Salle de bains bien agencée avec baignoire, douche à l’italienne et WC

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SOWA Immobilien & Finanzen, prop. Sonja Walter
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Télécopie : +49 (0) 84 31 - 432 47 33
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Agent immobilier
Agent immobilier conformément à l’article 34c du GewO : autorité de surveillance compétente : IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Numéro d’identification à la TVA conformément à l’article 27a de la loi allemande relative à la TVA : DE 159-285-00095
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Location