Casa bifamiliare ad alto standard con posti auto a Hepberg - Un immobile del vostro partner immobiliare SOWA Immobilien und Finanzen

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

CERTIFICATO ENERGETICO

- classe di efficienza energetica: A
- redatto il: 13.11.2025
- valido fino al: 12.11.2035
- tipo di certificato energetico: da consumo
- indice di consumo complessivo: ca. 34,3 kWh/(m²a)
- indice di consumo per l’elettricità: ca. 0 kWh/(m²a)
- indice di consumo per il riscaldamento: ca. 34,3 kWh/(m²a)
- consumo incl. acqua calda: sì
- tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato
- combustibile: pompa di calore aria-acqua
- anno di costruzione: 2014
Panettiere e macellaio si trovano a ca. 750 metri, parco giochi ca. 200 metri. Altri negozi si trovano ad es. a Kösching ca. 5 km, Stammham ca. 3,5 km e Lenting ca. 2,5 km
A pochi passi si trovano due parchi giochi a ca. 200 metri/600 metri di distanza. Prati e campi sono raggiungibili a piedi.
Hepberg si trova nel sud del distretto di Eichstätt in Baviera.
Posizione tranquilla, a contatto con la natura, con buoni collegamenti - ideale per famiglie o pendolari
Infrastruttura locale presente - supermercato, studio medico, farmacie
Scuole: asili nido e scuola elementare a Hepberg, Lenting, Eichstätt e Ingolstadt con le università e la THI.
Shopping: sono presenti negozi per le necessità quotidiane, per gli acquisti più grandi è adatto il Westpark.
Medici/ospedale: Klinikum Ingolstadt, clinica di Kösching
La casa, finemente attrezzata e ben tenuta, offre un elevato comfort abitativo.
Posizione tranquilla nel paese, lontana dalla strada.
Accogliente giardino con privacy
Zona giorno a pianta aperta
Buon orientamento al sole - dal mattino alla sera


Punti salienti:
- completamente interrata - con riscaldamento a pavimento - offre spazio aggiuntivo e possibilità di sviluppo
- pompa di calore
- bagno aggiuntivo nel seminterrato
- scala massiccia in cemento con rivestimento in pietra naturale
- cucina di alta qualità con piano cottura Bora
- gradevole WC ospiti al piano terra
- cabina armadio
- cablaggio LAN
- bagno ben progettato con vasca, doccia walk-in, WC

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Tutte le informazioni senza garanzia.
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Agente immobiliare
Agente immobiliare § 34c GewO: autorità di vigilanza competente IHK per Monaco e Alta Baviera, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Numero di identificazione IVA ai sensi del §27 a della legge sull'imposta sul fatturato: DE 159-285-00095
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Location