| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 272 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 235 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 330.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.213,24 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit historische pand betovert met zijn representatieve stucgevel, klassieke details en een uitzonderlijke ruimtelijke uitstraling. Tegelijkertijd biedt het object een solide basis en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Het gebouw omvat drie wooneenheden, waaronder een ruime maisonnettewoning over de 2e en 3e verdieping. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een zolder, een voormalige doorgang die tegenwoordig als werkplaats wordt gebruikt, evenals verdere praktische nevenruimten. Liefdevol bewaarde details zoals de direct aan de keuken grenzende provisiekamer en plafondhoogtes van gedeeltelijk tot ca. 3,20 m verlenen de woningen een uitzonderlijk ruimtelijk en stijlvol gevoel.
In de loop der jaren zijn talrijke moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Hiertoe behoren onder andere de vernieuwing van de water- en afvalwaterleidingen, de elektrische installatie en diverse energetische maatregelen. Tegelijkertijd dienen kopers er rekening mee te houden dat sommige delen inmiddels moderniserings- respectievelijk renovatiebehoefte vertonen.
Een bijzonder detail van het object is de voormalige doorgang, die oorspronkelijk door een melkbedrijf werd gebruikt als toegang voor paard en wagen en tegenwoordig als werkplaats wordt gebruikt. Dit historische element geeft het gebouw een onmiskenbaar karakter en onderscheidt het van veel vergelijkbare objecten. Bovendien biedt de voormalige doorgang de mogelijkheid om meerdere voertuigen beschut te stallen – bijvoorbeeld motoren, fietsen of compacte personenauto’s.
Door het reeds vaststaande vertrek van de huurder op de begane grond per 31.10.2026 en het vertrek van de huidige eigenaren ontstaan uitzonderlijk flexibele gebruiksmogelijkheden. Eigen gebruikers kunnen in de toekomst zowel de ruime maisonnettewoning als de beganegrondwoning met directe toegang tot de tuin zelf gebruiken, terwijl beleggers de aantrekkelijke mogelijkheid hebben om twee van de drie wooneenheden opnieuw te verhuren tegen marktconforme voorwaarden. Hierdoor combineert het object langetermijnontwikkelingspotentieel met een uitzonderlijk hoge flexibiliteit voor de meest uiteenlopende woon- en gebruiksconcepten.
VERHUURSTATUS
• Wooneenheden: 3
• Momenteel verhuurd: 2 wooneenheden (begane grond en 1e verdieping)
• Begane grond: Huurovereenkomst eindigt per 31.10.2026
• 1e verdieping: Verhuurd (€ 530,00 netto koude huur sinds 23.05.2019 ongewijzigd)
• Maisonnettewoning: Komt vrij na eigendomsoverdracht
• Na de eigendomsoverdracht staan twee wooneenheden vrij ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
425.000 € Beleggers opgelet !!!45144 Essen
559.000 € Duurzame cashflow in Frohnhausen45144 Essen
1.250.000 € Zeldzaamheid aan het Mühlbachtal – grondig gerenoveerd nabij de Universiteitskliniek Essen45147 Essen
