| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 396 m² |
| Bouwjaar | 1920 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 334 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 1 |
| Aankoopprijs | 1.298.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.277,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een verzorgd meergezinswoning met 9 wooneenheden in een van de meest gewilde locaties van de Bonnse Altstadt.
Het vastgoed is volledig en duurzaam verhuurd en genereert stabiele huurinkomsten. Dankzij de uitstekende microlocatie en de grote vraag naar woonruimte biedt dit object een uitstekende kans voor kapitaalbeleggers die waarde hechten aan een duurzame en veilige investering.
Het object leent zich ook uitstekend voor gebruik door twee partijen. Het voor- en het achterhuis werden oorspronkelijk elk als zelfstandige eengezinswoningen ontworpen, terwijl zich in het middelste gebouwdeel drie afzonderlijke inwonerwoningen bevinden.
BONN Altstadt 9 verhuurde woningen | 6,09 % rendement | Ook voor 2 investeerders
Aantrekkelijk, volledig verhuurd vastgoedensemble met 9 wooneenheden op ca. 400 m² woonoppervlakte.
Het object bestaat uit een tweeënhalf voor- en achterhuis met elk 3 woningen evenals 3 daartussen gelegen wooneenheden.
Koopprijs: 1.298.000 €
Jaarlijkse netto-koudhuur: 79.000 €
Bruto-huurrendement: 6,09 %
Koopprijsfactor: 16,43
Bijzonderheid: Gezamenlijke aankoop door 2 investeerders mogelijk!
Het totale object kan ook door twee kopers gezamenlijk worden verworven. Daarbij zou de ene investeerder het voorhuis en de andere het achterhuis kunnen gebruiken resp. economisch overnemen. De drie middelste woningen kunnen volgens individuele afspraak worden toegewezen.
Belangrijk: De verkoop vindt plaats als totaalobject, aangezien er nog geen VvE-splitsing bestaat. Een juridisch zelfstandige toewijzing van de eenheden vereist een overeenkomstige splitsing.
Ideaal voor een kapitaalbelegger of twee investeerders die gezamenlijk willen verwerven!
Het exacte bouwjaar is helaas niet bekend.
Het vastgoed werd in het jaar 2016 uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd.
De verwarmingsketel werd vijf jaar geleden vervangen door een modern, efficiënt model.
De ramen werden daar waar het nodig was vernieuwd.
De verwarmings- en elektrische installaties werden tien jaar geleden vernieuwd.
Ook de riool- en waterleidingen werden gecontroleerd en dienovereenkomstig uitgebreid gemoderniseerd
De vloerbedekkingen werden gedeeltelijk vernieuwd resp. vakkundig hersteld.
De warmwaterbereiding wordt ondersteund door zonnepanelen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Perfecte ligging op slechts 200 m van de voetgangerszone.
800.000 € Meergezinswoning 4 appartementen 318 m² 3 balkons terras bergruimtes 2 parkeerplaatsen Bad Godesberg53179 Bonn
540.000 € Rendementgevend appartementencomplex met ontwikkelingspotentieel Bonn-Duisdorf, haalbare totale huur € 42.000 + bijkomende kosten53123 Bonn
1.400.000 € Gerenoveerde kapitaalinvestering in het centrum van Bonn, realiseerbare huuropbrengsten 75.000 EUR p.a.+ bijkomende kosten53113 Bonn
