| Woonkamer ca. | 210 m² |
|---|
| kamers | 12 |
|---|
| Gebied van het perceel | 453 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 540.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.571,43 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staan een appartementencomplex en een bungalow op één perceel. Het object bevindt zich op een uitstekende locatie in Bonn-Duisdorf. Het hoofdgebouw, gebouwd in 1919, is solide gebouwd en beschikt over een kelder en een doorrit. In dit huis bevinden zich zes verhuurde kamers (studenten en scholieren) met twee badkamers (voor gemeenschappelijk gebruik). De huurinkomsten bedragen ca. € 2.560 per maand, plus ca. € 600 bijkomende kosten. Op het achterste gedeelte van het perceel bevindt zich een bungalow uit 1958 met ca. 90 m² woonoppervlak en een eigen tuin. Op het dak van de bungalow werd in 2013 een fotovoltaïsche installatie voor de bereiding van warm water geïnstalleerd. De bungalow wordt momenteel door de verkoper gebruikt en is bij verkoop vrij.
Na renovatie kan de bungalow worden verhuurd voor ca. € 1.000 per maand plus bijkomende kosten. De haalbare totale huur bedraagt dan ca. € 42.000 per jaar plus bijkomende kosten. Tussen de twee huizen is ruimte voor de bouw van nog 2 éénkamerappartementen. Het perceel is ook geschikt voor de bouw van twee afzonderlijke woonhuizen, bij eventuele nieuwbouw. De bouwaanvraag is al goedgekeurd, maar de goedkeuring is verlopen. Voor het hoofdgebouw bevinden zich 3 parkeerplaatsen, die momenteel niet worden verhuurd.
Huidige huurinkomsten € 30.720 per jaar plus bijkomende kosten.
Haalbare huur bungalow/achtergebouw ca. € 12.000 per jaar plus bijkomende kosten
Details van het object:
Voorhuis, bouwjaar 1914, indeling: 6 afzonderlijke kamers, elk verhuurd aan afzonderlijke personen. Gemeenschappelijke badkamers aanwezig. Dubbele beglazing uit 1989, gemeenschappelijke wasruimte. Achterhuis/bungalow, bouwjaar 1958, woonoppervlak ca. 90 m² met achtertuin en terras. Potentieel: verhuurbaar na vertrek van de eigenaar. De gebouwen worden verwarmd door een gasverwarming uit 2013 met warmwaterbereiding. Tussen het hoofdgebouw en de bungalow bestaat uitbreidingsreserve voor 1-2 appartementen.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn op loopafstand bereikbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
800.000 € Meergezinswoning 4 appartementen 318 m² 3 balkons terras bergruimtes 2 parkeerplaatsen Bad Godesberg53179 Bonn
1.500.000 € Gerenoveerde kapitaalinvestering in het centrum van Bonn, realiseerbare huuropbrengsten 75.000 EUR p.a.+ bijkomende kosten53113 Bonn
1.450.000 € Opgelet, renovators en kapitaalinvesteerders! Kale huur: 62.520 € / jaar53129 Bonn
