About this apartment
Lichte 2-kamerwoning met balkon en parkeerplaats als eerste bewoning na modernisering in 2026 - uw persoonlijke toevluchtsoord boven de daken van Bremen.
Deze pas gemoderniseerde koopwoning combineert comfort, functionaliteit en een rustige ligging met uitstekende verbindingen - ideaal voor alleenstaanden, studenten of levensloopbestendig wonen met lift.
Het goed onderhouden appartementencomplex werd omstreeks 1974 gebouwd en de koopwoning biedt op ca. 50?m² woonoppervlak alles wat het stedelijke leven aangenaam maakt.
Bij binnenkomst wordt u al verwelkomd door een lichte woonambiance met een doordachte indeling. De gezellige woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden vormt het hart van de woning, uitstekend geschikt voor zonnige uren of om uit te kijken over de daken van de stad.
Het praktische klemmarkies zorgt indien nodig voor aangename schaduw. De balkonvloer werd ca. 2022 vernieuwd en nodigt nu nog meer uit om er te verblijven.
De aanwezige inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur uit ca. 2026 is bij de koopprijs inbegrepen en maakt directe bewoning mogelijk.
Een moderne, wit betegelde badkamer met douche en nieuwe douchecabine, nieuwe binnendeuren, pas geschilderde muren, een nieuwe meterkast en de robuuste laminaatvloer, allemaal uit ca. 2026, benadrukken het uitstekende totaalbeeld.
Technisch overtuigt de woning met een drieaderige elektrische installatie, koperen leidingen, kunststoframen met dubbele beglazing uit ca. 1999 en ca. 2018 en een nieuwe voordeur van ca. 2018. De warmtevoorziening verloopt efficiënt en comfortabel via stadsverwarming.
Het gebouw verkeert in zeer goede staat: het dak en de gevel zijn pas ca. 2023 grondig gerenoveerd en geïsoleerd.
Een nieuwe intercominstallatie met videocamera werd ca. 2020 geïnstalleerd en de vernieuwing van de lift is al gepland, wat de toekomstbestendigheid van het vastgoed verder versterkt.
Een eigen kelderruimte van ca. 10 m², een gemeenschappelijk gebruikte wasruimte en een fietsenkelder bieden praktische extra ruimte.
Bijzonder aantrekkelijk is een eigen parkeerplaats, die voor 15.000 euro extra kan worden aangekocht en u comfortabel parkeren garandeert.
Wij zien uw aanvraag graag tegemoet.
Deze pas gemoderniseerde woning bevindt zich in Bremen-Osterholz, stadsdeel Ellenerbrock-Schevemoor, een goed ontsloten en gezinsvriendelijke wijk in Bremen.
Osterholz combineert rustig wonen met een doordachte infrastructuur. De buurt kenmerkt zich door een aangename woonomgeving, ruime groenvoorzieningen en korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Voor vrijetijdsactiviteiten lenen onder andere de uitgestrekte Osterholzer Feldmark en het park bij de Osterholzer Friedhof zich uitstekend. Beide nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en sportieve activiteiten in het groen.
Het onderwijsaanbod is uitgebreid: de basisschool aan de Ellener Straße ligt op ca. 900 meter afstand, het Schulzentrum Koblenzer Straße is in ongeveer tien minuten lopen bereikbaar. Meerdere kinderdagverblijven en kleuterscholen bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, zoals Edeka, Lidl, Aldi en Netto, binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Daarnaast bevindt het bovenregionaal bekende winkelcentrum Weserpark zich op ca. twee kilometer afstand. Daar vindt u talrijke speciaalzaken, drogisterijen, restaurants, cafés, evenals een bioscoop en fitnessstudio's.
De medische zorg is gewaarborgd door verschillende huisartsen- en specialistenpraktijken en apotheken in de wijk. Het ziekenhuis Bremen-Ost ligt op slechts ongeveer drie kilometer afstand en biedt uitgebreide medische zorg.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Tramlijnen 1 en 4 evenals meerdere busverbindingen bevinden zich op loopafstand en maken een snelle verbinding met het centrum van Bremen en andere stadsdelen mogelijk.
Ook automobilisten profiteren van de ligging: de snelweg A27 is binnen enkele minuten bereikbaar en verbindt Osterholz snel met Bremerhaven, Cuxhaven, Hannover en het Bremer Kreuz. De A1 en de A281 zijn eveneens goed aangesloten en vergroten de bereikbaarheid in alle richtingen.
Al met al biedt Osterholz een ideale combinatie van stedelijke infrastructuur, een natuurrijke omgeving en goede verkeersverbindingen - een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen, werkenden en iedereen die waarde hecht aan een doordachte omgeving.
Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak en laat u enthousiasmeren door de ligging van de woning.
- Fris gemoderniseerd 2-kamerappartement met balkon en parkeerplaats
- Bouwjaar: ca. 1974
- Woonoppervlak: ca. 50 m²
- Gebruiksoppervlak: ca. 10 m²
- Verdieping: 6e verdieping bereikbaar met lift
- Open woon- en eetgedeelte met toegang tot het balkon
- Lichte slaapkamer met ideale indeling
- Inbouwkeuken uit ca. 2026 inclusief elektrische apparaten
- Wit betegelde badkamer met douchemet nieuwe douchecabine van ca. 2026
- Nieuwe groepenkast, kamerdeuren en schilderwerk van ca. 2026
- Vloerafwerkingen: tegels en robuust laminaat van ca. 2026
- Nieuwe voordeur van de woning van ca. 2018
- Kunststoframen met dubbele beglazing van ca. 1999 en ca. 2018
- Efficiënte stadsverwarmingsinstallatie en elektrische installatie met drie aders
- Vernieuwing van het dak en isolatie van de buitengevel van ca. 2023
- Nieuwe intercominstallatie met videocamera van ca. 2020
- Balkon op het zuiden en klemmarkies
- Eigen kelderruimte met ca. 5 m² gebruiksoppervlakte
- Gemeenschappelijk gebruikte wasruimte en fietsenkelder
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage naast het huis voor 15.000 EUR
- Maandelijkse servicekosten van ca. 295 EUR
- Maandelijkse kosten voor de garage van ca. 145 EUR
