About this apartment
Luminoso appartamento di 2 locali con balcone e posto auto, prima occupazione dopo la ristrutturazione nel 2026 - il vostro rifugio personale sopra i tetti di Brema.
Questo appartamento di proprietà appena modernizzato unisce comfort, funzionalità e una posizione tranquilla con ottimi collegamenti - ideale per single, studenti o per abitare in modo adeguato all’età grazie all’ascensore.
Il curato edificio plurifamiliare è stato costruito circa nel 1974 e l’appartamento di proprietà offre su ca. 50?m² di superficie abitabile tutto ciò che rende piacevole la vita urbana.
Già entrando sarete accolti da un ambiente abitativo inondato di luce, con una planimetria ben studiata. L’accogliente zona giorno con accesso al balcone esposto a sud è il fulcro dell’appartamento, ideale per trascorrere ore soleggiate o ammirare il panorama sui tetti della città.
La pratica tenda da sole a morsetto garantisce, quando necessario, una piacevole ombra. Il pavimento del balcone è stato rinnovato circa nel 2022 e ora invita ancora di più a soffermarsi.
La cucina componibile esistente, inclusi gli elettrodomestici, risalente a circa il 2026, è inclusa nel prezzo d’acquisto e consente di trasferirsi direttamente.
Un moderno bagno con doccia piastrellato di bianco, con nuova cabina doccia, nuove porte interne, pareti tinteggiate di fresco, un nuovo quadro elettrico e il robusto pavimento in laminato, tutto risalente a circa il 2026, sottolineano l’eccellente quadro complessivo.
Dal punto di vista tecnico, l’appartamento convince con impianto elettrico a tre conduttori, tubature in rame, finestre in PVC con doppi vetri risalenti a circa il 1999 e circa il 2018, nonché una nuova porta d’ingresso dell’appartamento risalente a circa il 2018. L’approvvigionamento del calore avviene in modo efficiente e confortevole tramite teleriscaldamento.
L’edificio si trova in ottime condizioni: il tetto e la facciata sono stati ampiamente ristrutturati e coibentati solo circa nel 2023.
Un nuovo impianto citofonico con videocamera è stato installato circa nel 2020 e il rinnovo dell’ascensore è già previsto, rafforzando ulteriormente la sicurezza futura dell’immobile.
Un locale cantina privato di ca. 10 m², una lavanderia comune e una cantina per biciclette offrono pratici spazi aggiuntivi.
Particolarmente interessante è un posto auto privato, acquistabile separatamente per 15.000 euro, che garantisce un comodo parcheggio.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Questo immobile appena modernizzato si trova a Brema-Osterholz, nel quartiere Ellenerbrock-Schevemoor, una zona di Brema ben collegata e adatta alle famiglie.
Osterholz coniuga abitare tranquillo e un’infrastruttura ben studiata. Il vicinato si distingue caratterizzato da un piacevole contesto residenziale, ampie aree verdi e brevi distanze da tutti i principali servizi della vita quotidiana.
Per le attività ricreative sono ideali, tra gli altri, l’ampia Osterholzer Feldmark e il parco presso il cimitero di Osterholz. Entrambi invitano a passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive nel verde.
L’offerta scolastica è completa: la scuola primaria an der Ellener Straße dista circa 900 metri, mentre il complesso scolastico Koblenzer Straße è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre diversi asili nido e scuole dell’infanzia.
Per la spesa quotidiana sono disponibili diversi supermercati, come Edeka, Lidl, Aldi e Netto, raggiungibili in pochi minuti d’auto. Inoltre, il centro commerciale Weserpark, noto anche oltre la regione, si trova a circa due chilometri di distanza. Qui sono presenti numerosi negozi specializzati, profumerie, ristoranti, caffè, nonché un cinema e palestre.
L’assistenza sanitaria è garantita da diversi studi medici generici e specialistici, nonché da farmacie nel quartiere. L’ospedale Bremen-Ost dista solo circa tre chilometri e offre un’assistenza medica completa.
Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente. Le linee del tram 1 e 4, nonché diverse linee di autobus, si trovano a distanza pedonale e consentono di raggiungere rapidamente il centro di Brema e gli altri quartieri.
Anche per gli automobilisti la posizione offre numerosi vantaggi: l’autostrada A27 è raggiungibile in pochi minuti e collega rapidamente Osterholz con Bremerhaven, Cuxhaven, Hannover e lo svincolo Bremer Kreuz. Anche la A1 e la A281 sono ben collegate e ampliano la raggiungibilità in tutte le direzioni.
Nel complesso, Osterholz offre una combinazione ideale di infrastrutture urbane, ambiente vicino alla natura e buoni collegamenti stradali: un luogo attrattivo in cui vivere per famiglie, lavoratori e per tutti coloro che attribuiscono importanza a un contesto ben organizzato.
Contattateci per fissare un appuntamento personalizzato per una visita e lasciatevi conquistare dalla posizione dell’immobile.
- Appartamento di 2 locali recentemente ammodernato con balcone e posto auto
- Anno di costruzione: circa 1974
- Superficie abitativa: circa 50 m²
- Superficie utile: circa 10 m²
- Piano: 6° piano raggiungibile con ascensore
- Zona giorno e pranzo open space con accesso al balcone
- Camera da letto luminosa con disposizione ideale
- Cucina componibile del circa 2026 inclusi elettrodomestici
- Bagno con doccia piastrellato di bianco con nuova cabina doccia del ca. 2026
- Nuovo quadro elettrico, porte interne e tinteggiatura del ca. 2026
- Pavimentazioni: piastrelle e resistente laminato del ca. 2026
- Nuova porta d’ingresso dell’appartamento del ca. 2018
- Finestre in PVC con doppi vetri del ca. 1999 e ca. 2018
- Efficiente impianto di riscaldamento centralizzato e impianto elettrico a tre conduttori
- Rifacimento del tetto e isolamento della facciata esterna del ca. 2023
- Nuovo citofono con videocamera del ca. 2020
- Balcone esposto a sud e tenda da sole a morsetto
- Cantina privata di circa 5 m² di superficie utile
- Lavanderia e cantina per biciclette ad uso comune
- Posto auto privato in garage sotterraneo accanto alla casa per 15.000 EUR
- Spese condominiali mensili di circa 295 EUR
- Importo mensile per il garage di circa 145 EUR
