Halfvrijstaande woning op een toplocatie in Penzberg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De stijlvolle twee-onder-een-kapwoning ligt in een absoluut rustige woonomgeving en beschikt over een prachtig onderhouden tuin, direct aan de beekloop van de Schwadergraben.Het object wordt rechtstreeks door de eigenaar aangeboden, d.w.z. zonder makelaarscourtage.
BELANGRIJK: neem bij voorkeur contact met ons op via het vaste telefoonnummer +49 8137 3079337 of mobiel 015566622753
Al bij de toegang tot het huis ervaart men de harmonieuze sfeer die het aangeboden object en het gehele wooncomplex uitstralen.
Het huis werd tot nu toe door de eigenaren bewoond en verkeert in zeer goed onderhouden staat. Na het vertrek van de eigenaar werd het huis ruim 2 jaar geleden verhuurd en biedt daarmee de nieuwe eigenaar momenteel de mogelijkheid het eerst verhuurd te laten, om er later zelf in te trekken, of samen met de huidige eigenaar en de reeds geïnformeerde huurders een oplossing te vinden voor hun vertrek. De eigenaar heeft hierover al contact met de huurders. De huidige huurovereenkomst loopt pas 2,5 jaar; de opzegtermijn bij eigen gebruik bedraagt dus 3 maanden.
Wij vragen om uw begrip dat eerste bezichtigingen alleen mogelijk zijn bij concrete koopinteresse en na overlegging van bewijs van volledige financiering via de bank of met eigen middelen.

In alle ruimtes liggen tegels of hoogwaardig laminaat. Vanuit de hal komt men in het gastentoilet en in de grote, open woon-, eet- en kookruimte. De ruimte is voorzien van een zeer mooie tegelkachel. Vanuit hier heeft men toegang tot het terras en de tuin. Ook bevinden zich hier de open trappen naar de bovenverdiepingen en de kelder.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 kamers, een kleedkamer en de ruime badkamer.In de badkamer, met raam, zijn een douche met glazen afscheiding, een brede wastafel, een bad en een toilet aanwezig.
De zolderverdieping biedt nog een grote kamer, vanwaar men een prachtig uitzicht heeft over de daken van de stad tot aan de Alpenketen. In een kleine ruimte op de zolder bevinden zich de gasketel en de techniek van de thermische zonne-installatie.
In de kelder bevinden zich 2 kelderruimtes en een ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de overige huistechniek.
Direct naast het huis staat een enkele garage; daarnaast bevindt zich nog een parkeerplaats waar een extra voertuig kan worden geparkeerd.

Ca. 147 m2 woonoppervlak plus ca. 51 m2 kelder, een garage en een mooie tuin, direct aan de beekloop, waartoe men toegang heeft via een afsluitbaar tuinhek, bieden zich aan als uw mooie nieuwe thuis aan.

Locatie