| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 147 m² |
| Bouwjaar | 2008 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 288 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 51 m² |
| Aankoopprijs | 885.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.020,41 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe stijlvolle helft van een dubbel woonhuis ligt in een absoluut rustige woonomgeving en beschikt over een prachtig onderhouden tuin, direct aan de beekloop van de Schwadergraben.Het object wordt rechtstreeks door de eigenaar aangeboden, dus zonder courtage.
BELANGRIJK: neem primair contact met ons op via het vaste telefoonnummer +49 8137 3079337 of mobiel 015566622753
Al bij de toegang tot het huis ervaart men de harmonieuze sfeer die het aangeboden object en het gehele wooncomplex uitstralen.
Het huis is tot nu toe door de eigenaren bewoond en verkeert in zeer goed onderhouden staat. Na het vertrek van de eigenaar werd het huis ruim 2 jaar geleden verhuurd en biedt het de nieuwe eigenaar dus momenteel de mogelijkheid om het eerst verhuurd te laten en er later zelf in te trekken, of samen met de huidige eigenaar en de reeds geïnformeerde huurders een oplossing voor hun vertrek te vinden. De eigenaar heeft hierover al contact met de huurders. Het huidige huurcontract loopt pas 2,5 jaar, waardoor de opzegtermijn bij eigen gebruik 3 maanden bedraagt.
We vragen om uw begrip dat eerste bezichtigingen alleen mogelijk zijn bij concrete koopinteresse en na overlegging van bewijs van uitgebreide bankfinanciering of eigen financiering.
In alle kamers liggen tegels of hoogwaardig laminaat. Vanuit de hal heeft men toegang tot het gastentoilet en de grote, open woon-, eet- en kookruimte. De ruimte is voorzien van een zeer mooie tegelkachel. Vanuit hier heeft men toegang tot het terras en de tuin. Ook de open trappen naar de bovenverdiepingen en de kelder bevinden zich hier.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 kamers, een kleedkamer en de ruime badkamer.In de badkamer, met raam, zijn een douche met glazen afscheiding, een brede wastafel, een bad en een toilet aanwezig.
De zolderverdieping biedt nog een grote kamer, vanwaar men een prachtig uitzicht heeft over de daken van de stad tot aan de Alpenketen. In een kleine ruimte op de zolder bevinden zich de gasketel en de techniek van de zonne-energie-installatie.
In de kelder bevinden zich 2 kelderruimtes en een ruimte met wasmachineaansluiting en de overige huisinstallaties.
Direct naast het huis bevindt zich een garage voor één auto; daarnaast is er nog een parkeerplaats waar een extra voertuig kan worden gestald.
Ca. 147 m2 woonoppervlak plus ca. 51 m2 kelder, een garage en een mooie tuin direct aan de beekloop, waartoe men toegang heeft via een afsluitbaar tuinhek, bieden zich aan als uw mooie nieuwe thuis aan.
Kerngegevens:
Bouwjaar 2008
Woonoppervlakte 147 qm
Gebruiksoppervlakte kelder ca 51 qm
Terras op het zuiden zuidoosten
Perceeloppervlakte 288 qm
Enkele garage en parkeerplaats buiten
Aantal kamers 5
Energiecertificaat B ( geldig tot 02/ 2034)
Verwarming: centrale gasverwarming met ondersteuning door zonne-energie
Momenteel is de twee-onder-een-kapwoning verhuurd voor netto € 1800.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De twee-onder-een-kapwoning ligt direct aan de Schwadergraben, in het zuidwestelijke deel van Penzberg, op een absoluut rustige maar centrale locatie. Het station ligt op ca. 550 meter afstand en is te voet in iets meer dan 5 min. bereikbaar. De dichtstbijzijnde grote discounter ligt op slechts ca. 450 meter afstand. Het centrum van Penzberg, met talrijke winkels, horecagelegenheden en artsenpraktijken, ligt op ca. 600 meter afstand.
Ook voor kinderen is de locatie perfect: de basisschool ligt op slechts 400 meter afstand.
De middelbare school en het gymnasium liggen op ca. 1 km afstand.
Penzberg presenteert zich vandaag als een moderne, bruisende kleine stad met ca. 17.000 inwoners. Penzberg is een aantrekkelijke vestigingsplaats voor industrie en bedrijven, die dankzij de gevestigde ondernemingen voortdurend groeit. Een uitstekend cultureel aanbod verrijkt het dagelijks leven, net als het grote aantal sport- en recreatievoorzieningen. Er is een ruime keuze aan winkels en grote supermarkten.
De aantrekkelijke ligging tussen München en Garmisch biedt een uitstekende infrastructuur.
De verbinding naar München loopt via de A95 München/Garmisch; de hoofdstad van de deelstaat is in ca. 30 minuten te bereiken. Met de trein bereikt u elk uur in ca. 55 minuten het centraal station van München.
