| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 58 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 65 m² |
| Aankoopprijs | 270.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.655,17 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom bij een rendabele en waardevast investering in de populaire omgeving van München!
Deze goed onderhouden gelijkvloerse woning van ca. 58 m² overtuigt door haar ruime indeling, de lichte woonatmosfeer en een bijzonder hoogtepunt: directe toegang tot het eigen terras met aangrenzend tuingedeelte.
De royale woon- en eetruimte vormt het centrum van de woning en wordt door kamerhoge ramen en deurelementen prachtig overspoeld met daglicht. Van hieruit komen de bewoners direct in het groen – een zeldzaam en gewild kenmerk in deze prijsklasse. De functionele inbouwkeuken past harmonieus in de open woonruimte en is uitgerust met alle essentiële elektrische apparaten.
De badkamer beschikt over een ontspannend ligbad met douchewand en praktische badkamermeubels. Een onderhoudsvriendelijke, betegelde entree met voldoende ruimte voor een garderobe maakt het ruimteaanbod compleet.
💎 Uw voordelen als investeerder / vastgoedbelegger:
Direct huurrendement zonder leegstandsrisico: De woning is momenteel zeer goed, probleemloos en betrouwbaar verhuurd. Er ontstaat geen werk voor het zoeken naar huurders.
Lage vaste kosten: De maandelijkse WEG-bijdragen / servicekosten zijn gematigd en niet hoog, wat een bovengemiddeld gezond nettorendement mogelijk maakt.
Waardestijging door geplande renovatie: Binnen de gemeenschap van eigenaars (WEG) zijn voor de komende jaren toekomstgerichte renovatiemaatregelen besloten of in voorbereiding. Dit waarborgt de toekomstbestendigheid van het gebouw en biedt aanzienlijk waardestijgingspotentieel.
Eerlijke instapprijs: Met een aankoopprijs van 270.000 € verwerft u een materiële waarde in het gewilde verzorgingsgebied van de metropoolregio München tegen een uiterst concurrerende prijs.
Eigen zonnig terras met beschut tuin-/groengedeelte
Grote raampartijen met uitzicht op het groen
Inbouwkeuken met boven- en onderkasten, keramische kookplaat, oven, afzuigkap & koelkast
Badkamer met ligbad, glazen douchewand, toilet en wastafel
Onderhoudsvriendelijke laminaat- en tegelvloer
Intercominstallatie & solide voordeur van de woning met deurspion
De verkoop vindt particulier plaats, dan wel in overleg.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie in de wijk Buchenau van de grote Kreisstadt Fürstenfeldbruck:
Openbaar vervoer: Het S-Bahnstation Buchenau (S4) is gemakkelijk binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De S4 brengt u met korte tussenpozen rechtstreeks naar Pasing (ca. 18 min.) en het centraal station van München (ca. 28 min.).
Winkels & dagelijkse voorzieningen: Het populaire Center Buchenau ligt in de directe omgeving en biedt alles voor de dagelijkse behoeften: AEZ-supermarkt, bakker, apotheek, drogisterij, medisch specialisten, banken en horeca.
Vrije tijd & natuur: Fürstenfeldbruck biedt met de Amper-oevers, het recreatiegebied Pucher Meer, talrijke sportverenigingen en culturele voorzieningen (Veranstaltungsforum Fürstenfeld) een eersteklas levenskwaliteit.
Wegverbindingen: Via de B471 en B2 bereikt u snel de A96 (München-Lindau) en de A8 (München-Stuttgart).
340.000 € Renovierte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Aussenstellplatz82256 Fürstenfeldbruck
429.000 € Per direct & zonder makelaarscourtage: goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten & parkeerplaats in de ondergrondse garage82256 Fürstenfeldbruck– Fürstenfeldbruck
430.000 € 2-kamer zolderwoning zeer rustig en in het centrum van Fürstenfeldbruck82256 Fürstenfeldbruck– Fürstenfeldbruck
