| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 58 m² |
| سنة البناء | 1970 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 1,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 65 m² |
| سعر البيع | 270.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,655.17 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في استثمار رأسمالي مربح ومستقر القيمة في ضواحي ميونخ المحبوبة!
تتميز هذه الشقة الأنيقة الواقعة في الطابق الأرضي، والتي تبلغ مساحتها نحو 58 م²، بتقسيمها الفسيح وأجوائها السكنية المشرقة، فضلًا عن ميزة خاصة جدًا: الوصول المباشر إلى التراس الخاص مع مساحة حديقة مجاورة.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مركز الشقة، وتغمرها عناصر النوافذ والأبواب الممتدة حتى الأرض بضوء النهار بشكل رائع. ومن هنا يمكن للسكان الوصول مباشرة إلى المساحة الخضراء – وهي ميزة نادرة ومرغوبة في هذه الفئة السعرية. يندمج المطبخ المدمج العملي بانسجام مع منطقة المعيشة المفتوحة، وهو مجهز بجميع الأجهزة الكهربائية الأساسية.
يوفر الحمام حوض استحمام مريحًا مع حاجز دش، بالإضافة إلى أثاث حمام عملي. وتكتمل المساحة الداخلية بمنطقة مدخل مكسوة بالبلاط سهلة العناية، مع مساحة كافية لخزانة ملابس.
💎 مزاياكم كمستثمر / مستثمر رأسمالي:
دخل إيجاري فوري دون مخاطر الشغور: الشقة مؤجرة حاليًا بشكل جيد جدًا وسلس وموثوق. ولا توجد حاجة لبذل جهد في البحث عن مستأجرين.
تكاليف ثابتة منخفضة: إن مساهمات اتحاد الملاك / مدفوعات تكاليف التشغيل الشهرية معتدلة وليست مرتفعة، مما يتيح تحقيق عائد صافٍ صحي أعلى من المتوسط.
زيادة القيمة بفضل التجديد المخطط له: تم إقرار تدابير تجديد موجهة نحو المستقبل أو يجري إعدادها داخل اتحاد الملاك (WEG) خلال السنوات القادمة. وهذا يضمن استدامة المبنى ويتيح إمكانات كبيرة لزيادة القيمة.
سعر دخول عادل: مقابل سعر شراء قدره 270.000 €، تحصلون على أصل عقاري في منطقة مرغوبة ضمن نطاق تجمع منطقة ميونخ الحضرية، بسعر تنافسي للغاية.
تراس مشمس خاص مع مساحة حديقة/مساحة خضراء محمية
عناصر نوافذ كبيرة مطلة على المساحات الخضراء
مطبخ مدمج بخزائن علوية وسفلية، وموقد سيراميك، وفرن، وشفاط، وثلاجة
حمام مزود بحوض استحمام، وحاجز دش زجاجي، ومرحاض، ومغسلة
أرضية من اللامينيت والبلاط سهلة العناية
نظام اتصال داخلي وباب مدخل متين للشقة مزود بفتحة مراقبة
يتم البيع من المالك الخاص أو حسب الاتفاق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع ممتاز وسهل الوصول إليه في حي بوخناو بمدينة فورستنفلدبروك ذات الإدارة المحلية الكبرى:
وسائل النقل العام: يمكن الوصول بسهولة إلى محطة قطار الضواحي بوخناو (S4) خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. ويربطكم خط S4 مباشرةً وبوتيرة منتظمة بمحطة باسينغ (حوالي 18 دقيقة) ومحطة ميونخ الرئيسية (حوالي 28 دقيقة).
التسوق والاحتياجات اليومية: يقع مركز بوخناو المحبوب على مقربة مباشرة، ويوفر كل ما يلزم للاحتياجات اليومية: سوبر ماركت AEZ، مخبز، صيدلية، متجر مستلزمات منزلية، أطباء اختصاصيون، إضافةً إلى البنوك والمطاعم.
الترفيه والطبيعة: توفر فورستنفلدبروك جودة حياة ممتازة بفضل سهول نهر أمبر الفيضية، ومنطقة الاستجمام المحلية بوخر مير، والعديد من الأندية الرياضية والفعاليات الثقافية (منتدى الفعاليات فورستنفلد).
الربط بالطرق: عبر الطريقين B471 وB2، يمكن الوصول سريعًا إلى الطريق السريع A96 (ميونخ-لينداو) وكذلك A8 (ميونخ-شتوتغارت).
340.000 € شقة مجددة من 3 غرف في موقع هادئ مع موقف سيارات خارجي82256 Fürstenfeldbruck
429.000 € الاستلام فورًا وبدون عمولة: شقة أنيقة من 3 غرف مع شرفة جنوبية غربية وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض82256 Fürstenfeldbruck– Fürstenfeldbruck
430.000 € شقة من 2 غرفة في الطابق العلوي هادئة جدًا وفي مركز Fürstenfeldbruck82256 Fürstenfeldbruck– Fürstenfeldbruck
