Modern gebaut, großzügig gedacht – 160 m² mit Garten und Wärmepumpe

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Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2016 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Mit ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, insgesamt fünf Zimmern und einem ca. 203 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnwünsche.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, langer Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt auf der linken Seite befindet sich das praktische Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf harmonische Weise. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnen sie einen schönen Blick in den gemütlichen Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gemeinsame Grillabende oder ein geschützter Platz zum Spielen – hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen verlagern.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch passt sich das Haus sowohl den Bedürfnissen einer Familie als auch dem Wunsch nach einem separaten Homeoffice an. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie einen eigenen Heizungsraum.

Auch das zweite Obergeschoss überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Zwei weitere Zimmer bieten zusätzlichen Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Abgerundet wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens bietet.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Pflegeleichtigkeit. Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen ein, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus ermöglichen zudem ein bequemes Parken.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage an.
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden die Immobilienaufnahmen teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Dabei wurden insbesondere persönliche Gegenstände entfernt und die Räumlichkeiten optisch aufgeräumt.

Insgesamt erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einem großzügigen Raumangebot, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer familienfreundlichen Aufteilung. Eine Immobilie, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet und Raum für viele neue Wohnideen schafft.

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