Zonnig hellend perceel met een adembenemend uitzicht

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

Op een aantrekkelijke, zonnige hellinglocatie in 69437 Neckargerach wacht dit 574 m² grote bouwperceel op u, dat overtuigt met een uitzonderlijk mooi uitzicht en een hoge levenskwaliteit. De verhoogde ligging biedt niet alleen een prachtig uitzicht over het aantrekkelijke landschap van het Neckardal, maar creëert tegelijkertijd ideale voorwaarden voor een lichte woning in een natuurlijke omgeving.

Hier geniet u van rust, veel zon en een aangename woonomgeving - perfect voor iedereen die de droom van een eigen huis in een van de mooiste regio’s van het district Neckar-Odenwald wil verwezenlijken.

Een perceel met veel mogelijkheden

Met een perceeloppervlakte van 574 m² biedt dit bouwperceel voldoende ruimte voor de verwezenlijking van individuele woonideeën. Of het nu gaat om een moderne eengezinswoning met royale raampartijen of een tijdloze gezinswoning met terras en tuin - de hellingligging biedt interessante architectonische ontwerpmogelijkheden.

Bijzonder aantrekkelijk is de mogelijkheid om het uitzicht optimaal in de planning te betrekken. Royale woonruimtes met panoramavensters, een zonnig terras of een balkon met uitzicht over de verte creëren een woongevoel dat elke dag opnieuw enthousiast maakt.

Type bouwkundig gebruik:
Algemeen woongebied

Mate van bouwkundig gebruik:
Maximaal toegestane bebouwingscoëfficiënt: 0,4
Maximaal toegestaan aantal volledige bouwlagen: 1
Maximale goothoogte boven GOK: 8,0m + GOK
Maximale nokhoogte boven GOK: 11,5m + GOK

Bouwwijze:
open bouwwijze, alleen vrijstaande woningen toegestaan
Ligging

Het perceel bevindt zich in 69437 Neckargerach, een idyllische gemeente in het schilderachtige Neckardal in het district Neckar-Odenwald in Baden-Württemberg. De aantrekkelijke ligging combineert wonen in een natuurlijke omgeving met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden en biedt een hoge levenskwaliteit voor gezinnen, forenzen en rustzoekers.

De gemeente ligt tussen de beboste hoogten van het Odenwald en de oevers van de Neckar. De landschappelijk aantrekkelijke omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, weiden en wijngaarden en biedt veel mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. Talrijke wandel- en fietspaden, waaronder de bekende Neckarsteig en de Neckartal-Radweg, nodigen uit tot uitgebreide tochten in de natuur. Watersport, vissen of wandelingen langs de Neckar vormen een aanvulling op het veelzijdige vrijetijdsaanbod.

Het perceel zelf bevindt zich op een aantrekkelijke, zonnige hellinglocatie met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap overtuigt. De verhoogde ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, veel daglicht en een bijzonder aantrekkelijk uitzicht - ideale voorwaarden voor de verwezenlijking van een individuele woondroom.

In de plaats zijn voorzieningen voor de dagelijkse behoeften beschikbaar. Hiertoe behoren onder andere winkelmogelijkheden, een bakkerij, horeca, artsen en een apotheek. Twee kleuterscholen en een basisschool bevinden zich eveneens direct in Neckargerach. Scholen voor voortgezet onderwijs zijn in de nabijgelegen steden goed bereikbaar en aangesloten op het openbaar vervoer.

Neckargerach is verkeerskundig goed ontsloten. Via de Bundesstraße B37 en de omliggende Landesstraßen bestaan snelle verbindingen richting Mosbach, Eberbach, Heidelberg en Sinsheim. Het station Neckargerach ligt aan de Neckartalbahn en biedt regelmatige treinverbindingen onder andere naar Mosbach, Heidelberg, Mannheim en Heilbronn. Daardoor is de locatie ook geschikt voor forenzen die dicht bij de natuur willen wonen en tegelijkertijd willen profiteren van een goede infrastructuur.

De combinatie van een rustige woonlocatie, uitstekende zoninstraling, een aantrekkelijke ligging op een helling en het betoverende natuurlijke decor maakt dit perceel tot een zeldzame gelegenheid. Hier geniet u van een ontspannen woonomgeving met een hoge levenskwaliteit en tegelijkertijd een goede verbinding met de economisch sterke centra van de regio.
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar.
Wij vragen om uw begrip dat wij geen garantie kunnen geven voor de juistheid of volledigheid.

Overweegt u uw woning te verkopen of te verhuren?
Als bovenregionaal vastgoednetwerk bieden wij u de beste mogelijkheden voor de marketing van uw woning. Ons team bestaat uit regionale, ervaren vastgoedexperts die dagelijks voor veel klanten een nieuw thuis zoeken. Wij bieden u onze volledige service rondom vastgoed en ondersteunen u graag bij de verkoop van uw woning.

Neem eenvoudig contact met ons op! Wij voeren graag geheel vrijblijvend en uiteraard kosteloos een gesprek met u over uw wensen.

Uw contactpersoon:
Thomas Lunzer
Bezoek ons ook in onze kantoorruimtes in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach

Wij kijken naar u uit!

Location