Baugrundstück I Nr. 213
Freier Blick nach Norden
Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 705 m² |
|---|
| Selling Price | 162.150 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop aangeboden wordt een royaal, optimaal ingedeeld perceel voor een meergezinswoning, gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Fröndenberg-Ostbüren. Kadastrale gemeente Ostbüren, sectie 3, nr. 213. De natuurrijke ligging biedt uitstekende voorwaarden voor gezinnen of projecten voor meerdere generaties. Dankzij de op 3 km afstand gelegen Bundesstraße 1 is er een goede verkeersverbinding naar de naburige steden en de autosnelwegen A 1, A 2 en A 44.
Er is een aansluiting op het openbaar vervoer. De ligging aan de noordelijke rand van het bouwgebied biedt een betoverend uitzicht op de Börde en het aangrenzende Münsterland.
Het 705 m² grote bouwperceel is eveneens geschikt voor bebouwing met een eengezinswoning. Het mag worden bebouwd als vrijstaande of halfvrijstaande woning, met 2 bouwlagen. Indien bebouwing met een meergezinswoning wordt beoogd, kunnen maximaal 6 wooneenheden worden gerealiseerd.
Het perceel moet binnen drie jaar vanaf het moment van aankoop gebruiksklaar worden bebouwd. Ter waarborging van deze voorwaarde wordt een recht op teruglevering overeengekomen (een tijdelijk, eenzijdig recht voor de stad Fröndenberg/Ruhr om de koopovereenkomst ongedaan te maken). Van het recht op ontbinding kan gebruik worden gemaakt als de verkrijgende persoon de woning niet binnen 36 maanden na het verlijden van de akte gebruiksklaar heeft gebouwd, of het perceel in onbebouwde of niet-gebruiksklare staat zonder toestemming van de stad doorverkoopt.
Doorverkoop is uitsluitend toegestaan met toestemming van de stad Fröndenberg/Ruhr.
De toewijzing en daaropvolgende verkoop vindt uitsluitend plaats aan natuurlijke (particuliere) personen.
De beslissing over de verkoop van het perceel wordt vervolgens genomen door de gemeenteraad van de stad Fröndenberg/Ruhr.
Het perceel wordt toegewezen via een biedingsprocedure. De hoogste bieding krijgt de gunning. Bij gelijke biedingen beslist het lot.
Het minimumbod voor het bouwrijpe perceel bedraagt 162.150,00 EUR.
De bijkomende kosten van de aankoop komen voor rekening van de koper.
Een aanvraag kan per e-mail worden ingediend tot 08-09-2026, 23:59 uur. Het e-mailadres vindt u op het formulier voor uw bod (downloadgedeelte)
Het bestemmingsplan nr. 117 van de stad Fröndenberg/Ruhr „Am Obsthof“ kan op de homepage van de stad Fröndenberg/Ruhr op de pagina’s van de stedenbouw worden geraadpleegd.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De stad Fröndenberg/Ruhr met ongeveer 21.000 inwoners ligt in het zuiden van het district Unna, aan de spoorlijnen Hagen-Kassel en Unna-Neuenrade en aan de autosnelweg Dortmund-Kassel. De rivierterrassen rechts van de Ruhr en de hoogten van de westelijke Haarstrang bepalen het oppervlak. Het Ruhrdal vormt de afsluiting van het lagere Sauerland. Het stijgt ongeveer 120 m tot aan de 244,7 m hoge Henrichsknübel. Het noordelijke deel van het stadsgebied loopt over in de Hellwegbörde.
De nabijheid van de Ruhrtal-fietsroute en de aangrenzende natuurgebieden nodigen uit tot uitstapjes.
Het perceel ligt in het bouwgebied „Am Obsthof“ in de wijk Ostbüren. In de plaats is een kinderdagverblijf. Winkelfaciliteiten, verdere kinderdagverblijven, basisscholen, een scholengemeenschap en sportvoorzieningen zijn in het stadscentrum aanwezig.
