Bauplatz II für Ein- oder Mehrfamilienhaus "Am Obsthof 61"

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Selling Price & Extra Costs

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Property Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges, optimal für ein Mehrfamilienwohnhaus geschnittenes Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ortrand von Fröndenberg-Ostbüren. Gemarkung Ostbüren Flur 3 Nr. 213. Die naturnahe Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenprojekte. Durch die in 3 km Entfernung gelegene Bundesstraße 1 ergibt sich eine gute Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte und zur Autobahn A 1, A 2 und A 44.
Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage am nördlichen Rand des Baugebietes bietet eine zauberhafte Aussicht auf die Börde und das anschließende Münsterland.
Das 705 m² große Baugrundstück eignet sich ebenfalls für die Bebauung mit einem Einfamilienwohnhaus. Es darf in Einzel- oder Doppelhausbauweise in 2-geschossiger Bauweise bebaut werden. Sofern eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus beabsichtigt ist, können maximal bis zu 6 Wohneinheiten errichtet werden.

Das Grundstück ist innerhalb von drei Jahren ab dem Zeitpunkt des Erwerbs bezugsfertig zu errichten. Zur Sicherung dieser Voraussetzung wird ein Rückauflassungsrecht (ein befristetes, einseitiges Recht zur Rückabwicklung des Kaufvertrages für die Stadt Fröndenberg/Ruhr vereinbart. Das Rückabwicklungsrecht kann in Anspruch genommen werden, wenn die erwerbenden Person das Haus nicht innerhalb von 36 Monaten nach Beurkunden bezugsfertig errichtet, oder das Grundstück in unbebautem Zustand oder nicht bezugsfertigen Zustand ohne Genehmigung der Stadt weiterveräußert.

Eine Weiterveräußerung ist nur mit Genehmigung der Stadt Fröndenberg/Ruhr zulässig.
Die Vergabe und anschließender Verkauf erfolgt nur an natürliche (Privat-) Personen.
Die Entscheidung über den Verkauf des Grundstückes trifft anschließend der Rat der Stadt Fröndenberg/Ruhr.


Die Vergabe des Grundstücks erfolgt im Gebotsverfahren. Den Zuschlag erhält das Höchstgebot. Bei Gebotsgleichheit entscheidet das Los.
Das Mindestgebot für das erschlossene Grundstück beträgt 162.150,00 EUR.
Die Nebenkosten des Erwerbs trägt die Käuferseite.

Eine Bewerbung kann per E-Mail bis zum 08.09.2026, 23:59 Uhr erfolgen. Die Email-Adresse entnehmen Sie bitte am Vordruck für Ihr Angebot (Downloadbereich)

Other

يمكن الاطلاع على مخطط البناء رقم 117 لمدينة فروندنبرغ/رور «آم أوستهوف» على الصفحة الرئيسية لمدينة فروندنبرغ/رور ضمن صفحات تخطيط المدن.

Location

Location description

تقع مدينة فروندنبرغ/رور، التي يبلغ عدد سكانها نحو 21,000 نسمة، في جنوب مقاطعة أونا، على خطوط السكك الحديدية هاغن-كاسل وأونا-نوينراده، وكذلك على الطريق السريع دورتموند-كاسل. وتشكل مصاطب النهر الواقعة على الضفة اليمنى لنهر الرور ومرتفعات سلسلة هار الغربية ملامح سطحها. ويشكّل وادي الرور نهاية منطقة زاورلاند السفلى. ويرتفع الوادي بنحو 120 م حتى يصل إلى قمة هينريشسكنوبل التي يبلغ ارتفاعها 244,7 م. ويمتد الجزء الشمالي من منطقة المدينة نحو هيلفيغبورده.
يوفّر القرب من مسار دراجات وادي الرور والمحميات الطبيعية المجاورة فرصًا للرحلات.

تقع قطعة الأرض في منطقة البناء «آم أوستهوف» في حي أوستبورِن. توجد في البلدة روضة أطفال. أما مرافق التسوق ورياض الأطفال الأخرى والمدارس الابتدائية ومدرسة شاملة والمنشآت الرياضية فتتوفر في وسط المدينة.