Baugrundstück I Nr. 213
Freier Blick nach Norden
Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Property Area | 705 m² |
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| Selling Price | 162.150 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein großzügiges, optimal für ein Mehrfamilienwohnhaus geschnittenes Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ortrand von Fröndenberg-Ostbüren. Gemarkung Ostbüren Flur 3 Nr. 213. Die naturnahe Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenprojekte. Durch die in 3 km Entfernung gelegene Bundesstraße 1 ergibt sich eine gute Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte und zur Autobahn A 1, A 2 und A 44.
Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage am nördlichen Rand des Baugebietes bietet eine zauberhafte Aussicht auf die Börde und das anschließende Münsterland.
Das 705 m² große Baugrundstück eignet sich ebenfalls für die Bebauung mit einem Einfamilienwohnhaus. Es darf in Einzel- oder Doppelhausbauweise in 2-geschossiger Bauweise bebaut werden. Sofern eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus beabsichtigt ist, können maximal bis zu 6 Wohneinheiten errichtet werden.
Das Grundstück ist innerhalb von drei Jahren ab dem Zeitpunkt des Erwerbs bezugsfertig zu errichten. Zur Sicherung dieser Voraussetzung wird ein Rückauflassungsrecht (ein befristetes, einseitiges Recht zur Rückabwicklung des Kaufvertrages für die Stadt Fröndenberg/Ruhr vereinbart. Das Rückabwicklungsrecht kann in Anspruch genommen werden, wenn die erwerbenden Person das Haus nicht innerhalb von 36 Monaten nach Beurkunden bezugsfertig errichtet, oder das Grundstück in unbebautem Zustand oder nicht bezugsfertigen Zustand ohne Genehmigung der Stadt weiterveräußert.
Eine Weiterveräußerung ist nur mit Genehmigung der Stadt Fröndenberg/Ruhr zulässig.
Die Vergabe und anschließender Verkauf erfolgt nur an natürliche (Privat-) Personen.
Die Entscheidung über den Verkauf des Grundstückes trifft anschließend der Rat der Stadt Fröndenberg/Ruhr.
Die Vergabe des Grundstücks erfolgt im Gebotsverfahren. Den Zuschlag erhält das Höchstgebot. Bei Gebotsgleichheit entscheidet das Los.
Das Mindestgebot für das erschlossene Grundstück beträgt 162.150,00 EUR.
Die Nebenkosten des Erwerbs trägt die Käuferseite.
Eine Bewerbung kann per E-Mail bis zum 08.09.2026, 23:59 Uhr erfolgen. Die Email-Adresse entnehmen Sie bitte am Vordruck für Ihr Angebot (Downloadbereich)
Fröndenberg/Ruhr şehrinin 117 numaralı “Am Obsthof” imar planı, Fröndenberg/Ruhr şehrinin ana sayfasında, şehir planlama sayfalarından incelenebilir.
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Yaklaşık 21.000 nüfuslu Fröndenberg/Ruhr şehri, Unna ilçesinin güneyinde, Hagen-Kassel ve Unna-Neuenrade demiryolu hatları ile Dortmund-Kassel otoyolu üzerinde yer almaktadır. Ruhr’un sağ kıyısındaki nehir terasları ve batı Haarstrang’ın yükseltileri, şehrin yüzey şekillenmesine damgasını vurur. Ruhr vadisi, Aşağı Sauerland’ın sınırını oluşturur. Vadi, yaklaşık 120 m yükselerek 244,7 m yüksekliğindeki Henrichsknübel’e ulaşır. Şehir bölgesinin kuzey kısmı Hellwegbörde’ye doğru uzanır.
Ruhr Vadisi Bisiklet Yolu’na yakınlık ve bitişikteki doğa koruma alanları geziler için idealdir.
Arsa, Ostbüren semtindeki “Am Obsthof” yapılaşma alanında yer almaktadır. Yerleşimde bir anaokulu bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, diğer anaokulları, ilkokullar, bir kapsamlı okul ve spor tesisleri şehir merkezinde mevcuttur.
