Vrijstaand eengezinswoning met tuin in Nagel ( Fichtelgebirge )

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Te koop staat een vrijstaand eengezinshuis in het kruidendorp in het Fichtelgebergte.
Het in 1936 gebouwde huis staat op een perceel van 780 vierkante meter en biedt circa 136 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping.
Het huis werd vroeger deels gebruikt voor verhuur op korte termijn. Op de bovenverdieping beschikt elke kamer over een eigen wastafel, waardoor het pand naast eigen gebruik ook geschikt zou kunnen zijn voor beleggers of verhuur, bijvoorbeeld als vakantieverblijf of huisvesting voor monteurs.
Het huis bevindt zich in het idyllische kruidendorp Nagel in het hart van het Fichtelgebergte - een regio die bekendstaat om zijn indrukwekkende natuur, hoge levenskwaliteit en veelzijdige vrijetijdsmogelijkheden.
Een bijzondere trekpleister is het prachtige Nagelermeer, dat slechts enkele minuten verderop ligt en uitnodigt tot wandelen, ontspanning en vrijetijdsactiviteiten.
Natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers vinden hier een uitgestrekt netwerk van wandel- en fietspaden direct voor de deur. In de winter verandert de regio in een populair recreatiegebied met langlaufloipes en wintersportmogelijkheden.

Als erkend kruidendorp staat Nagel
voor verbondenheid met de natuur en een bijzonder levensgevoel. De omgeving wordt gekenmerkt door weiden, bossen en een grote verscheidenheid aan planten en kruiden en biedt daarmee een meer natuurlijke en gezonde woonomgeving.
Ondanks de rustige en ontspannende ligging beschikt Nagel over een goede bereikbaarheid en biedt het korte afstanden naar werk- en opleidingsmogelijkheden in de omliggende steden zoals Wunsiedel en Marktredwitz.
Ook gezinnen profiteren van de aantrekkelijke ligging: kinderopvang en basisschool zijn snel bereikbaar, verdere scholen zoals realschule en gymnasium bevinden zich in het nabijgelegen Wunsiedel.

Nagel combineert daarmee op bijzondere wijze natuur, ontspanning en gezinsvriendelijk wonen - een plek om aan te komen en je goed te voelen.
- Massieve bouw
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlak 136 m²
- Perceel 780 m²
- Begane grond en bovenverdieping
- Volledig onderkelderd
- Olieverwarming (1977)
- Eenvoudige uitrusting met moderniseringspotentieel
Er is een energiebehoeftecertificaat aanwezig.
Dit is geldig tot 2.2.2036.
Eindenergiebehoefte bedraagt 461.36 kwh/(m²*a).
Het bouwjaar van het object volgens het energiecertificaat is 1977.
De energie-efficiëntieklasse is H.

Wilt u meer te weten komen over het hier aangeboden object of heeft u verdere vragen?

Neem dan contact met ons op via het aanvraagformulier!

Als u ons schriftelijk Om contact met ons op te nemen, vragen wij om uw volledige contactgegevens (naam, adres, telefoonnummer, e-mailadres).

Mensen centraal. Vastgoed in focus.

Welke waarden, welke filosofie en welke inhoud vertegenwoordigt eigenlijk een vastgoedbedrijf zoals het onze?
De oriëntatie op bepaalde waarden en een visie creëert doelen en toegevoegde waarde voor ons team en natuurlijk voor u, onze cliënten.
Wij stellen de belangen van onze klanten centraal in wat wij doen.
Het allerbelangrijkste voor ons is daarbij de vertrouwensbasis met onze cliënten. Wij handelen professioneel, gezamenlijk en snel.

Als gevestigde naam op de vastgoedmarkt zijn wij het eerste adres voor eigenaren en geïnteresseerden in de regio. Vertrouw op onze experts bij de uitvoering van uw persoonlijke vastgoedwens.

Bij een sterke vraag naar objecten en een groot aantal kopers behouden wij ons het recht voor om over te gaan tot een biedingsprocedure.

Location