Gedeeltelijke aankoop mogelijk! Modern bedrijfspand in Burgheim – showroom, kantoor en productie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Te koop staat een representatief en veelzijdig bruikbaar commercieel pand op het bedrijventerrein „Nordpark” in Burgheim, Nordpark 2, direct aan de B16.

Het in 2008 gebouwde object verkeert in een nieuwstaat en overtuigt door zijn hoogwaardige bouwkwaliteit, flexibele indeling en uitstekende verkeersontsluiting.

Het perceel heeft een grootte van 3.584 m² (kadastraal perceel 534/1) en is volledig ontsloten. De totale gebruiksoppervlakte van het gebouw bedraagt 1.218 m², verdeeld over kantoor-, tentoonstellings-, opslag- en verkeersruimten.

Daarnaast is er ca. 400 m² verharde buitenruimte beschikbaar voor vrachtwagenparkeerplaatsen evenals 21 buitenparkeerplaatsen voor personenauto's.
Het object is onderverdeeld in twee functionele eenheden.

Het tweelaagse tentoonstellings- en kantoorgebouw herbergt op de begane grond een royale tentoonstellingsruimte van 326 m², die ideaal geschikt is voor showrooms, klantpresentaties of evenementen.

Een representatieve houten trap leidt naar de bovenverdieping, die negen flexibele kantoorunits omvat met in totaal 281 m² kantoorruimte. De kantoren kunnen flexibel als individuele kantoren of samengevoegd tot een groot kantoortype worden gebruikt en zijn ontsloten via een open galerij.

Daarnaast bevinden zich op de bovenverdieping een vergaderruimte (ca. 27 m²), een pantry met voorruimte (27 m²) en een archiefruimte (25 m²) ter beschikking.

Het geheel wordt aangevuld door een aparte, verwarmde en droge opslag- en productiehal met ca. 437 m² oppervlakte, die indien nodig kan worden opgedeeld en over twee industriedeuren beschikt evenals een directe verbinding met het tentoonstellings- en kantoorgebouw via een branddeur.

Het object is uitstekend geschikt voor ondernemingen die tentoonstellings-, kantoor- en opslagruimten onder één dak willen combineren.

Op het dak van het object is een krachtige fotovoltaïsche installatie met een capaciteit van 100 kWp geïnstalleerd. De installatie bevindt zich momenteel nog in een lopend terugleveringscontract, dat in 2028 afloopt. Na afloop van het contract gaat de volledige installatie volledig en vrij van lasten over in eigendom van de koper.

Enkele kantoorunits zijn momenteel nog verhuurd en genereren doorlopende huurinkomsten – een aantrekkelijk aspect voor zowel investeerders als eigen gebruikers.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om woningen voor bedrijfsleiders of medewerkers uit te bouwen. Voor het object is een taxatierapport van marktwaarde van een gecertificeerde deskundige (DIN EN ISO/IEC 17024) aanwezig.

Overige documenten, o.a. de volledige bouwvergunning met alle plannen, zijn aanwezig.

Vraag gerust aan, wij stellen ze graag ter beschikking!

Locatie