Vandaag kantoor, morgen thuis – Charmante bungalow met veel potentieel in Berlin-Karow

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr: 1073020

Welkom in een woning die niet alleen vandaag comfortabel is, maar ook met het oog op de toekomst is ontworpen.

Op het achterste deel van een perceel in Karow staat deze charmante bungalow met circa 58,91 m² woonoppervlak, drie goed bruikbare kamers en een royaal perceel van ca. 557 m². Het gebouw, dat oorspronkelijk rond 1934 werd gebouwd, is doorlopend onderhouden, vanaf de jaren 90 tot en met 2013 grondig gerenoveerd en biedt vandaag een aangename combinatie van historisch karakter en hedendaags wooncomfort.

De woning is bijzonder interessant voor iedereen die op zoek is naar wonen dat geschikt is voor ouderen en zo zelfstandig mogelijk kan worden ingevuld. Dankzij de gelijkvloerse bouw speelt het dagelijks leven zich volledig op één niveau af – trappen en onnodige verplaatsingen tussen verschillende verdiepingen behoren hier tot het verleden. Tegelijkertijd biedt het huis een zeer goede basis om het met relatief beperkte inspanningen nog verder aan te passen aan de individuele behoeften op oudere leeftijd.

Of het nu gaat om bredere deuren, een aanpassing van de badkamer of verdere maatregelen om volledige barrièrevrijheid te realiseren: de bestaande gelijkvloerse indeling biedt hiervoor ideale voorwaarden. Zo kan een woning die nu al grotendeels drempelvrij is met enkele gerichte maatregelen worden omgevormd tot een grotendeels barrièrevrij woonconcept.

Het gebouw is tot en met 2013 grondig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere een nieuwe gasketel geïnstalleerd en vloerverwarming aangelegd. Een open haard zorgt bovendien voor een behaaglijke sfeer en creëert juist in de koudere maanden een bijzonder woongevoel.

De circa 58,91 m² woonoppervlak zijn verdeeld over drie kamers en bieden ondanks de compacte omvang een aangename en veelzijdig bruikbare indeling. Of het nu gaat om een slaapkamer, werkkamer of knusse plek om je terug te trekken – de beschikbare ruimtes kunnen flexibel worden aangepast aan verschillende levenssituaties.

Een bijzonder pluspunt is de moderne energievoorziening: op het perceel bevindt zich een fotovoltaïsche installatie met een vermogen van ca. 10 kWp, inclusief opslag en wallbox, die in 2020 is geïnstalleerd. Daarmee beschikt het huis over een moderne aanvulling op de energievoorziening en kan het een deel van de eigen stroombehoefte zelf opwekken.

Ook voor de auto is uitstekend gezorgd. In 2013 werd een solide garage gebouwd, die niet alleen extra bergruimte biedt maar ook een beschutte parkeerplaatsbiedt.

Juist voor stellen of alleenstaanden die tijdig aan de toekomst denken en een comfortabele woning zonder trappen wensen, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden.

Locatie